トラブルになる前に。これだけは知っておきたい ～中小企業のための不動産の基本～

公益財団法人川崎市産業振興財団（所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町66番地20 理事長 三浦 淳）は、

『トラブルになる前に。これだけは知っておきたい ～中小企業のための不動産の基本～』を2018年9月20日（木）に開催する。

https://www.kawasaki-net.ne.jp/seminar/event/30-09/0920realestate.html

 

テーマ

　「不動産のことはよくわからないから、とりあえず業者さんに任せよう」という中小企業は多いと思われます。しかし例えば借りている物件の契約満了時、継続を大家さんに頼んだら「家賃を2割上げるなら、契約を更新する。そうでなければ打ち切るから退去してくれ。」といきなりいわれた場合、皆さんはどうしますか。

実はこれは、賃貸借契約の内容によっては充分にあり得る話です。実際にとある製造業者で「退去しなければいけなくなったが、工場の代地なんてすぐには見つからないし、どうすればいいか」と相談を受けたケースも、個人的には経験しています。

　本セミナーでは事例を踏まえ、経営上必要な不動産の知識につき解説いたします。売買・賃借の両面で特に賃借に焦点を当て、現在の契約についての確認事項。更に新規に創業される方が店舗や事業者を借りる際、心得ておくべき事項までお話しをさせていただきます。

内容

1　不動産の基本

　(1) 売買と賃貸借

　(2) 売買の基本的な考え方 ～自社の資産価値～

 

2　賃貸借契約について

　(1) 普通賃貸借と定期賃貸借

　(2) 借地借家法と正当事由

　(3) 事業用定期借地と居抜きの考え方

 

3　新規に物件を探すには

　(1) 不動産業者の見定め方

　(2) 貸主の志向 ～大手企業と競合したらベンチャーに勝ち目はないのか？～

 

4　地代家賃をどう決めるか

　講師紹介

　● 講師：齊藤 拓氏（中小企業診断士・宅地建物取引士）

　● 略歴

　大学卒業後、アサヒビール株式会社入社。スーパードライ発売以前の時代からの営業を10年間、次いで本社で購買業務を3年間と「売る」「買う」双方の立場を経験。

これを生かし株式会社タナベ経営にて、営業・マーケティング・購買などのコンサルティングにあたるとともに、東証一部上場企業をはじめ多くの顧客を新規に開拓する。その後不動産関連の事業に従事。

2016年3月より齊藤コンサルティングオフィス代表。

　● 講師

　・経営支援　製造、卸、建設、配送、サービス（不動産・美容他）等各業種で40社余

　・研修　　　営業研修、管理職研修、マナー研修等20社余

　・講演　　　金融機関中心に多数実績あり

　・その他　　ものづくり補助金、小規模事業持続化補助金等申請書等支援実績あり

 

日時など

　● 日　時： 2018年09月20日（木）18：30－20：30（受付18：15～）

　● 会　場 ：川崎市産業振興会館10階 第4会議室

　● 参加費 ：1,000円

　● 定　員 ：30名（申込順）

　● 主　催 ：公益財団法人川崎市産業振興財団

　● 共　催 ：一般社団法人川崎中小企業診断士会

　● その他 E-mailでお申込ください。

　以下の項目をご記入の上、次のアドレス宛お申込ください。

　セミナー名

　企業名

　住所

　役職

　氏名

　連絡先（電話番号、FAX番号、E-mailアドレス）

【送付先 E-mail】jinzai＠kawasaki-net.ne.jp

● お問合わせ

公益財団法人川崎市産業振興財団

川崎市幸区堀川町６６番地２０

川崎市産業振興会館６階

電話　044－548-4141

FAX　044－548-4146

担当者：村田