人気の不動産セミナーが書籍化。Kindle版『新築ワンルーム投資の真実』2014年8月30日発売

不動産の総合コンサルタント会社、株式会社シー・エフ・ネッツ（所在地：横浜市港南区、代表取締役：倉橋 隆行）の主催する不動産投資セミナー「新築ワンルーム投資の真実」が、電子書籍となって2014年8月30日に発売されます。

▼新築ワンルーム投資の真実：
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20140315shintiku_oneroom.html


■新築ワンルーム投資は本当に儲かるのか？
勤務先やご自宅に「新築ワンルーム投資に興味はないですか！」といった不動産投資マンションの営業のお電話がかかってきたという経験をされた方は多いと思います。
・サラリーマンでも節税ができる
・少ない自己資金で大きな資産形成することができる
・不安な公的年金制度に頼らない
・掛け捨てでない生命保険の代わりになる
……などなど、新築ワンルームマンションのメリットだけを強調したセールストークが展開されます。

セミナー「新築ワンルーム投資の真実」の講師である、不動産コンサルタントの山内真也は、これらの営業トークには必要な情報が欠如しているため、メリットだけが過大に強調されていると論じています。


■新築ワンルーム投資を丸裸にした話題のセミナー
例えば、家賃が毎月5万円、管理費・修繕積立金が毎月1万円、35年ローン返済が毎月3.5万円だったとします。
5万円―1万―3.5万円＝0.5万円
単純計算で毎月5千円のプラスになります。頭金ゼロで諸経費もローンが使用できた場合、1円のお金も使わずに毎月5千円のお金が手に入れることができます。

この数字には嘘や偽りがないのですが、それは、あくまでも嘘をついてないだけで必要な情報が欠如しています。
不動産を取得すると、固定資産税・都市計画税の税金がかかり、さらに、新築時の家賃や設備（エアコン・コンロ）などは、時が経つにつれ老朽化しますので設備更新費が必要になります。
さらに、家賃の下落の可能性や入居率の下落も踏まえてシミュレート計算しなければ、意味がありません。

数字上では、単純に収益が上がると予想される新築ワンルーム投資ですが、本質的な情報を知らなければ、上手く行きません。
こういった投資の真実をお伝えするのが、セミナー「新築ワンルーム投資の真実」です。今回は講義の内容と同じものをKindleにて発売させて頂きます。


【出版概要】
タイトル：新築ワンルーム投資の真実
著者：山内 哲也 （CPM/CCIM）
発売予定：2014年8月30日
価格：100円


【株式会社シー・エフ・ネッツについて 】
本社：〒234-0054　神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4F
代表者：代表取締役　倉橋隆行
設立：平成12年2月
資本金：4,900万円
URL：http://www.cfnets.co.jp/
事業内容：不動産投資コンサルティング事業、不動産仲介業、賃貸住宅管理業、建築業、ウィークリー・マンスリーマンション事業