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「シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会」設置

特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会

! 2018年12月19日 12時

2018年11月13日、「シェアハウス等ADR総合対策室」を開設しているNPO法人日本住宅性能検査協会は「シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会」を新設しました。当委員会では、スマートデイズ(かぼちゃの馬車)他、ゴールデンゲイン、サクトインベストメントパートナーズ、ガヤルド等の周辺の土地売買業者の売買契約書において欠陥があるものや、取引において宅地建物取引業違反が疑われる悪質なケースが多くあります。これらの取引を精査して、適切な対処方法を検討します。●シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会ページ→https://adr.sltcc.info/about/iinkai/

1.シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会について

当委員会では、スマートデイズ(かぼちゃの馬車)他、ゴールデンゲイン※1、サクトインベストメントパートナーズ※2、ガヤルド等の周辺の土地売買業者の売買契約書において欠陥があるものや、取引において宅地建物取引業違反が疑われる悪質なケースが多くあります。これらの取引を精査して、適切な対処方法を検討します。

 

※1ゴールデンゲイン

2015年3月26日に設立された会社であり、シェアハウスの運営を行っていた。ゴールデンゲインを主に取り扱ったのは渋谷支店であった。同社は2018年5月22日に破産手続開始決定を受けている。スルガ銀行が把握しているゴールデンゲインの取扱件数は128件、そのうち渋谷支店が127件である。

 

※2サクトインベストメント

2010年6月25日に設立された会社であり、遅くとも2014年頃からはシェアハウスの運営を行っていた。スルガ銀行でサクトを主に取り扱ったのは二子玉川支店であった。同社は2017年2月に差押えを受けるなどして、シェアハウスの運営を行うことが不可能となった。

スルガ銀行が把握しているサクトの取扱件数は116件、そのうち二子玉川支店が106件であり、残り10件は渋谷支店である。

 

●シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会ページ

https://adr.sltcc.info/about/iinkai/

 

≪参考>シェアハウス等ADR総合対策室について

シェアハウス等ADR総合対策室では、シェアハウス、一棟マンション・アパートの投資スキームに対する融資における債務者(物件オーナー)と債権者(金融機関)の「出口の経済的合理性」を検証すると共に、客観的資料(調査報告書)を提供、不動産ADRの活用による当事者間のトラブル解決を支援します。

 

<対象金融機関>

スルガ銀行

 

<対象物件>

・シェアハウス(スマートデイズ、ゴールデンゲイン、サクトインベストメントパートナーズ、ガヤルド等)

・一棟投資マンション、アパート

 

≪シェアハウス等ADR総合対策室概要≫

・名称:NPO法人日本住宅性能検査協会 シェアハウス等ADR総合対策室(室長:渡邊 宏、事務局長:北村 稔和)

・運営:NPO法人日本住宅性能検査協会

・住所:〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-11-4 日本橋吉泉第2ビル5F

・TEL:03-3524-7124 (受付:10:00~18:00(平日のみ)。担当:北村、渡邊)

・URL:https://adr.sltcc.info/

 

<協力団体>

・一般社団法人日本建築まちづくり適正支援機構

https://jcaabe.org/

・一般社団法人投資不動産流通協会

http://toshi-fudousan.or.jp/

・一般社団法人日本シェアハウス連盟

・株式会社CRA

http://cra1964.co.jp/

 

2.お問い合わせについて

シェアハウス等投資不動産不正取引調査委員会については、下記までお問合せください。

 

・TEL:03-3524-7124 (受付:10:00~18:00(平日のみ)担当:北村、渡邊)

・お問合せメールフォーム

https://adr.sltcc.info/consultation/

 

<本件に関するお問合せ先>

NPO法人日本住宅性能検査協会 シェアハウス等ADR総合対策室

住所:〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-11-4 日本橋吉泉第2ビル5F

TEL:03-3524-7124 (受付:10:00~18:00(平日のみ)。担当:服部、北村、渡邊)

URL:https://adr.sltcc.info/



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