新宿区余丁町にて建設紛争勃発 〜 建設計画を巡り「住環境を考える会」vs. 東急不動産

「住環境を考える会」（代表：長谷　充康）は、東急不動産が新宿区余丁町で推し進めようとしている巨大ワンルームマンション建設計画に対する反対運動を発端に、もっと自分達の住む余丁町エリアについて意見交換し、かけがいのない住環境を守ると同時に「人」にやさしい街づくりに貢献することを念頭に、平成18年7月24日に発足した市民団体です。
今現在、当団体を中心に近隣住民の建設反対運動が展開されています。新宿区余丁町54番に予定されているこの計画に対する主な反対理由は：
（1）ビルが大きすぎる：地上階を地下扱いにすることで容積率は上限の150%をはるかに超え、住宅地では本来ありえない245%を確保。最短で他の敷地との境界線から70cmしか離れていない。道が細いこの地域での総戸数112戸は異質であり、危険である。
（2）ワンルームが多すぎる：総住戸数112戸に対し、ワンルーム形が83戸（約75%）。ファミリータイプと確認されているのはわずか11戸。その他の部屋も1K等の独身向け居住スペースと推測される。これは犯罪のおきやすい環境であり、入居者も社会的責任感に欠ける可能性が高い。
（3）駐車スペースが不十分：最低でも112人が住むであろう巨大マンションに駐車場は１台分しか用意されていない。バイク置き場も無く、迷惑駐車につながる危険性が高い。
（4）管理体制が不十分：常駐可能な管理人室が無い為、時間帯によっては管理人不在となり、防犯や騒音の面で管理が行き届かなくなる可能性が高い。
（5）責任所在があいまいになる：建て終わったら東急不動産はこの物件を売却する可能性が高く、上記等の問題の責任追及がしにくくなる。
（6）その他：日照権の問題、地下水や地盤の問題、地域の「少子化」に繋がる懸念 等。
以上、一貫して見えてくるのが東急不動産側の「条例に違反していなければ何を建てても良い」という姿勢。十分な調査や話し合いが無いまま、東急不動産は建築許可申請を東京都にではなく、民間の日本建築センターに提出し、許可が下り次第強制着工するものと思われる（早ければ８月２５日）。「住環境を考える会」の活動はそれを食止め、企画の見直しを要求するのが当面の目標となる。徹底抗戦の構えだが、もしも強制着工されても引き続き改善を求め、騒音や安全面等でも厳しく追及していくつもりです。詳しくは下記ウェブサイトにて。

住環境を考える会--------------------------------------------------------
〒162-0055 新宿区余丁町12-27　余丁町サンハイツ201号室　
会代表：長谷　充康　医学博士・日本医学会認定産業医
電話：03-3353-1836　email：hasemitsuyasu@yahoo.co.jp
URL: http://heartland.geocities.jp/yochojukankyo