「マンションレビュー」2026年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2026年8月 サマリー】

全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP10>
■1位 東京都港区：2億225万円…先月の2億1千万円台から2億円台へ下落。
■5位 東京都品川区：1億1,970万円…1年前と比較し+2,499万円(+26.39%)で、上位10件で最大の伸び。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
■11位 大阪府大阪市北区：9,247万円。

<10年前(2016年8月)、5年前(2021年8月)、3年前(2023年8月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
「東京都港区」がすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約166%、5年前比較：＋約115%、3年前比較：＋約88%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北陸／中四国は100位までにランクインなし)

■甲信越

長野県北佐久郡軽井沢町(69位)：3,975万円
■北関東

茨城県つくば市(76位)：3,827万円
■東海

愛知県名古屋市中村区(63位)：4,199万円
■近畿

大阪府大阪市北区(11位)：9,247万円
■九州・沖縄

沖縄県中頭郡北谷町(39位)：5,337万円

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2025年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>
■騰落率1位は「新潟県南魚沼郡湯沢町」で、+33.48%。
■70㎡換算推定価格の前年比増加額1位は「東京都品川区」で、＋2,499万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「大阪府」21%、「東京都」20%、「神奈川県」13%、「埼玉県」8%、「愛知県」8%

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
■北海道

北海道札幌市東区（5位）：+28.75%
■東北

福島県福島市（21位）：+22.14%
■甲信越

新潟県南魚沼郡湯沢町（1位）：+33.48%
■北関東

群馬県吾妻郡草津町（3位）：+30.14%
■一都三県

神奈川県海老名市（2位）：+33.14%
■東海

愛知県名古屋市熱田区（10位）：+26.70%
■北陸

石川県金沢市（52位）：+13.78%
■近畿

大阪府大阪市港区（9位）：+27.60%
■中四国

広島県呉市（37位）：+18.05%
■九州・沖縄

福岡県福岡市早良区（6位）：+28.47%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年9月17日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2026年8月の販売件数が30件以上ある全国451市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年8月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2026年8月と2025年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある全国296市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=314

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/