「マンションレビュー」2024年12月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2024年12月 サマリー】 

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >

1位 東京都港区：1億7,251万円…10月1億5,647万円、11月1億6,430万円、今月はついに１億7千万円を突破。

2位 東京都千代田区：1億3,846万円 & 3位 東京都中央区：1億3,814万円…両区とも1億4千万円台に迫る勢い。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

13位「大阪府大阪市北区」：6,696万円…先月から2ヶ月連続。

 

<10年前(2014年12月)、5年前(2019年12月)、3年前(2021年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。

10年前比較：＋約158%　5年前比較：＋約103%、3年前比較：＋約80%

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海

愛知県名古屋市中区（61位）：3,627万円

近畿

大阪府大阪市北区（13位）：6,696万円

中国

広島県広島市中区（86位）：2,995万円

九州・沖縄

福岡県福岡市中央区（63位）：3,601万円

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2023年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>

1位「東京都港区」：騰落率 +47.87%

前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。70㎡換算の推定価格は前年比で5,584万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」31%、「大阪府」＆「神奈川県」12%、「福岡県」&「埼玉県」＆「愛知県」6%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信／北陸は100位までにランクインなし)

北海道

北海道札幌市北区（22位）：+13.99%

東北

宮城県仙台市泉区（43位）：+8.55%

北関東

栃木県宇都宮市（58位）：+5.93%

一都三県

東京都港区（1位）：+47.87%

東海

岐阜県岐阜市（30位）：+10.92%

近畿

大阪府大阪市北区（3位）：+41.82%

中国

広島県福山市（8位）：+21.61%

四国

香川県高松市（34位）：+10.32%

九州・沖縄

福岡県福岡市東区（13位）：+19.98%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年1月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

 

※推定価格ランキングは2024年12月の販売件数が30件以上ある311全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2023年12月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2024年12月と2023年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。

 

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=199

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/