「マンションレビュー」2022年5月全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年5月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100、首都圏など主要エリアにおける中古マンション価格の相場推移について発表いたします。
 

【2022年5月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
・全国1位は「東京都港区」の9,874万3,300円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。
・上位は東京都の市区が占めたが、17位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・首都圏以外でもっとも高かったのは、23位「京都府京都市中京区」の4,540万1,300円。
・100位以内の市区で、前年(2021年5月)と比較して価格が上昇したのは92区。また、3ヶ月前(2022年2月)と比較して価格が上昇したのは52市区。
 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2021年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。
・全国1位は「神奈川県茅ヶ崎市」の+38.62%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約925万円上昇した。次いで「埼玉県春日部市」、「埼玉県さいたま市大宮区」で、上位5位までは騰落率が+25%を超えた。また、上位5位のうち3市区は埼玉県の市区がランクイン。
・前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは3位の「埼玉県さいたま市大宮区」で、前年と比較し、約1,028万円上昇した。
・19位「神奈川県相模原市中央区」は9ヶ月連続で価格上昇中。
・100位以内の市区の割合は「東京都」23%、「神奈川県」20%、「埼玉県」11%。
 

■東京都内各エリア 中古マンション相場推移(2021年5月～2022年5月)
・東京都内各エリアでの2022年5月の推定価格は以下の通り。
都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)　8,490万7,000円(前月比 マイナス72万1,800円)
城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)　5,255万6,900円(同マイナス10万9,100円)
城西(中野・杉並・練馬)　4,972万1,200円(同マイナス158万3,900円)
城南(品川・目黒・大田・世田谷)　6,202万7,800円(同マイナス78万4,300円)
城北(文京・豊島・北・荒川・板橋・足立)　5,170万3,100円(同プラス96万7,700円)
都下(東京23区外)　3,360万2,200円(同プラス41万7,500円)

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング
・各エリアでの2022年5月の推定価格が1位の市区町村は以下の通り。
北海道　北海道札幌市東区　2,124万4,900円
東北　宮城県仙台市若林区　2,234万1,700円
北関東・甲信　茨城県つくば市　2,885万7,300円
南関東(東京圏)　東京都港区　9,874万3,300円
北陸　新潟県新潟市中央区　1,669万4,400円
東海　愛知県名古屋市中区　3,044万9,700円
近畿　京都府京都市中京区　4,540万1,300円
中国　広島県広島市南区　2,699万8,100円
四国　高知県高知市　1,865万5,200円
九州・沖縄　沖縄県那覇市　3,235万5,400円
 

※2022年6月2日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220624/data.pdf
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【マンションレビュー概要】

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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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