「マンションレビュー」2022年4月全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年4月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100、首都圏など主要エリアにおける中古マンション価格の相場推移について発表いたします。
 

【2022年4月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
・全国1位は「東京都港区」の9,861万2,000円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。順位変動はないが、「東京都千代田区」は3ヶ月連続で価格が下落。
・上位は東京都の市区が占めたが、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・100位以内の市区で、前年(2021年4月)と比較して価格が上昇したのは94区。また、3ヶ月前(2022年1月)と比較して価格が上昇したのは65市区。

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2021年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。
・全国1位は「千葉県千葉市稲毛区」の+33.62%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約490万円上昇した。次いで「埼玉県川越市」「兵庫県明石市」で、上位11位までは騰落率が+25%を超えた。
・前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは「埼玉県さいたま市浦和区」で、前年と比較し、約1,034万円上昇した。
・100位以内の市区の割合は「東京都」23%、「神奈川県」22%、「埼玉県」9%。

■東京都内各エリア 中古マンション相場推移(2021年4月～2022年4月)
・東京都内各エリアでの2022年4月の推定価格は以下の通り。
都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)　8,562万8,800円(前月比 プラス44万8,500円)
城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)　5,266万6,000円(同マイナス25万6,700円)
城西(中野・杉並・練馬)　5,130万5,100円(同プラス47万8,800円)
城南(品川・目黒・大田・世田谷)　6,281万2,100円(同プラス170万8,700円)
城北(文京・豊島・北・荒川・板橋・足立)　5,073万5,400円(同マイナス12万5,700円)
東京23区外　3,318万4,700円(同マイナス103万1,500円)

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング
・各エリアでの2022年4月の推定価格が1位の市区町村は以下の通り。
北海道　北海道札幌市中央区　2,026万6,600円
東北　宮城県仙台市若林区　2,351万7,000円
北関東・甲信　茨城県つくば市　2,748万3,000円
南関東(東京圏)　東京都港区　9,861万2,000円
北陸　新潟県新潟市中央区　1,590万300円
東海　愛知県名古屋市中区　3,205万2,600円
近畿　京都府京都市中京区　4,543万9,400円
中国　広島県広島市中区　2,660万6,400円
四国　高知県高知市　1,963万7,700円
九州・沖縄　沖縄県那覇市　3,124万1,600円
 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2022年5月2日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220526/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。 

【マンションレビュー概要】

　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2021年11月に50万人に達し、2022年4月には55万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。

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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/