第51回北海道大家塾を開催しました

開催のご報告 2018年7月28日

北海道大家塾塾長・原田哲也

 

 

7月28日に第51回北海道大家塾を開催いたしました。

今回の北海道大家塾では、静岡アパマン寺子屋主宰の松永直樹　氏、J-REC北海道支部道央SGの北野圭二　氏に登壇いただきました。

 

第一部の松永直樹さんは、不動産投資の可否を判断する上で、投資係数分析をする事がとても大切だとおっしゃっていました。投資分析で知っておきたい4つの指標として、総収益率・自己資金配当率・借入償還余裕率・損益分岐入居率をあげていました。実際に買う前提で、キャッシュフローツリーに数値を入れて分析するという問題を皆さんに出題して解くという時間もとっていました。

後半は、ご自分の物件が火災になり、それを解体し戸建賃貸を建てた経験談と、戸建賃貸の実際の投資分析についてもお話下さいました。

 

第二部の北野圭二さんは、行政書士の仕事の範囲や、　　　　契約書などの作成で気を付けなくてはいけない注意点などを　

詳しくお話下さいました。

大家さんの悩みの種『家賃滞納』の対処に、行政書士を

上手に活用する方法などを教えて頂きました。

 

第三部のあすか信用組合さんには、不動産融資のご案内を

して頂きました。

 

次回の北海道大家塾は、9月22日

午後1時30分～午後6時30分。

すみれホテル　3F

（札幌市中央区北1条西2丁目）で開催いたします。

 

※詳しい開催の記録はこちらに記載しています。

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/2018/07/28/blog/

 

 

 

北海道大家塾　塾長（オーナーズビジョン株式会社）

代表取締役　原田哲也

〒062-0935札幌市豊平区平岸5条7丁目8番22号

第二平岸グランドビル2階

TEL　011-827-1021　FAX　011-827-1017

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