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HTW、レジャーホテルの再生ビジネスを本格的展開 ホテルの投資家支援 から売却・流通、経営・営業をトータルに支援

株式会社ハート・トラストウィン

! 2011年6月10日 10時

株式会社ハート・トラストウィン(社長:山内和美、本社:東京都新宿区、以下 HTWと略す)は、レジャーホテル業界・ラブホテル業界の活性化とイメージ アップを目指して、ホテル売買、投資、経営・運営、改装、人材教育などをトー タルに支援するサービスの提供により、ホテルの再生ビジネスを本格的に展開し ていきます。

株式会社ハート・トラストウィン(社長:山内和美、本社:東京都新宿区、以下
HTWと略す)は、レジャーホテル業界・ラブホテル業界の活性化とイメージ
アップを目指して、ホテル売買、投資、経営・運営、改装、人材教育などをトー
タルに支援するサービスの提供により、ホテルの再生ビジネスを本格的に展開し
ていきます。

HTWは、不動産コンサルタントやファイナンシャルプランナーとして、不動産
業界およびホテル業界での豊富な経験をもつ山内和美社長が、ラブホテル・プロ
デューサーとして独立して、2008年12月に創業しました。
(社長プロフィール紹介:http://heart-trustwin.co.jp/profile.html )

レジャーホテルの市場は、この数年減少傾向をたどり、活性化が望まれます。
新規参入には法的規制もあり、業績不振で営業中止や廃業になるホテルも増えて
います。またレジャーホテルに対しては、不透明で暗いイメージを持たれている
面があります。

一方最近では、個人投資家の投資対象としての価値が期待されています。

HTWは、2009年3月に国内初のホテル売買情報マッチングサイトTRUST
WIN<http://www.trustwin.jp/>を開設し、レジャーホテルの売買ビジネスを支
援しています。

このTRUST WIN は、会員制で利用でき、会員向け交流会として『ハート・トラス
トウィンの会』などを運営して、レジャーホテルへの投資家を支援しています。
現在、ホテルオーナー、個人投資家をはじめ、不動産業者など合計約700人の会
員が加入しています。

またHTWでは、売買後のホテルの価値向上を目指して、ホテルの内装や設備の
リニューアル、経営・運営の支援をしています。売却後のホテルをリニューアル
し、顧客を増加させ、透明性を高めた経営管理により、短期間に売上・収支の向
上を実現させています。

たとえば、茨城県笠間市にある物件では、業績不振で赤字のために売却が難航し
ていたホテルをHTWで買取り、費用対効果が高い改装を実施して価値を高め、
経営・運営業務を改善することにより、わずか5カ月間で売上を倍増させた実績
があります。改装費を含めて投資に対する利回りは、表面利回り 年100%、
NET利回り 年30%を達成する見込みです。

この事例の詳細は、HTWのホームページで公開しています。ホームページで
は、経営・運営業務の改善の具体策、および売上、経費の数字を公開しており、
地方のレジャーホテル再生に関するノウハウを実践的に紹介しています。

レジャーホテル事業では、顧客の心理やニーズを的確に読みとり、顧客満足度の
向上を図ることが必要です。そこで同社山内社長は、不動産業界やレジャーホテ
ル業界でのビジネス経験を活かし、女性ならではの視点やセンスで改装をおこな
い、顧客心理に対応したレジャーホテル・ラブホテルのプロデュースを展開します。

また、レジャーホテルの再生と新しいラブホテルのイメージの形成に向けた活動
として、各分野の女性のエキスパートによる
「ara(エーラ)」<http://ara-pro.jp/about.html
を結集し、そのトータルコーディネーターも務めています。

これまで、レジャーホテルの売買や、デザイン施工、経営支援など、個別の各業
務を提供するサービスはありましたが、トータルなプロデュースや業務支援を、
ワンストップサービスで提供している例はありませんでした。

これらの経験とノウハウは、『ラブホテル経営戦略』山内和美・著、週刊住宅新
聞社・発行<http://www.trustwin.jp/senryaku.php>にまとめて公開していま
す。また、市場の活性と拡大に向けて、個人投資家向けのセミナーや、経営者・
運営事業者向けのセミナーを開催しています。

今後、さらに同市場の関連パートナーとの提携や連携を深めて事業を拡大してい
きます。

TRUST WINサイトでは、向こう2年間で現在の会員の3倍に増やすことを目指
し、売買物件の流通化を活発にして、年間50件の売買の成約の支援を目指します。

〇山内和美社長のコメント
不動産コンサルタントとして、まだ誰も手掛けていなかった分野であった「ラブ
ホテル不動産」に注目し、この分野のビジネスの専門家になることを決意して、
7年半前に、あるラブホテル運営会社に入社しました。そこで運営会社が取得す
るラブホテルを探して、全国の売却物件のホテルを見て歩きました。

その運営会社での5年間の経験を生かして独立し、2008年にHTWを設立しまし
た。ラブホテルの売買にとどまらず、ラブホテルの経営コンサルタントとして、
全国のラブホテルのオーナー様のお役に立てることをモットーにご相談に応じて
います。今後は、全国のラブホテルの再建への取り組みをより一層強化していき
たいと考えます。

〇ホテル売買情報サイト TRUST WIN について
http://www.trustwin.jp 

〇添付資料:
 写真1:リニューアルホテルの改装例
 写真2:売上管理システムの様子


〇HTWについて会社概要:
・社名:株式会社ハート・トラストウィン 
・社長:山内和美
・住所:東京都新宿区西新宿3丁目1−2、TEL: 03-5909-5920
・設立:2008 年12 月
・主な業務内容:
1.企業経営・不動産事業のコンサルティング
2.人材育成のための教育業
3.ホテル・旅館等宿泊施設の経営、運営
4.セミナーの企画、運営
5.ポータルサイトの企画、運営
・URL:http://heart-trustwin.co.jp/

<報道関係者からの問い合わせ先>
株式会社ハート・トラストウィン  山内和美
TEL: 03-5909-5920

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