都市型ライフスタイルにふさわしい先進性ある25邸「ヴェルディーク横濱西谷」　2010年4月中旬より販売を開始予定-　2010年4月下旬入居予定　-

都市型ライフスタイルにふさわしい先進性ある25邸
「ヴェルディーク横濱西谷」
（ http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_nishiya/index.html ）
2010年4月中旬より販売を開始予定-　2010年4月下旬入居予定　-

マンション企画・設計・販売を行っている株式会社オンズコンフィアンス(東京都千代田区永田町2丁目14番3号 URL： http://www.onze-confiance.co.jp )では、現在神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町695-5に建設中のマンション「ヴェルディーク横濱西谷」（ http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_nishiya/index.html ）の販売を2010年4月より開始予定です。

「ヴェルディーク横濱西谷」は、相鉄本線「西谷」駅から徒歩7分の位置し、洗練された街並みが人々を惹き付けてやまない「横浜」の中心部に隣接した、まさに理想とする都市型ライフスタイルをかなえるのにふさわしい恵まれた立地です。また、約1.3m-2.2m程度の関東ローム層、そのすぐ下に支持地盤が存在し、床下全体で建物を支えれるため、安定的な強度を保ち耐震性に優れているとされる「杭打ちの必要が無い」強い地盤が自慢です。他にも様々なセキュリティシステムを採用・導入し、安心・安全な生活環境を提供いたします。さらに、ペット同居可能ですので、動物好きな方もより一層の充実な生活が出来ます。
5階建て全25戸。
間取りは、1LDK(46.28平方メートル)-3LDK(64.25平方メートル)をご用意しております。


＜主な構造・設備＞

■杭の不要な「強固な地盤」
約1.3m-2.2m程度の関東ローム層、そのすぐ下に支持地盤が存在し、床下全体で建物を支えられるため、安定的な強度を保ち耐震性に優れているとされる「杭打ちの必要が無い」強い地盤です。

■耐震性・快適性を追求した床・壁の構造
床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は200mmを確保。遮音性の高い床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級としました。外壁のコンクリート厚を180mm（一部150mm）確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。

■セントラル警備保障の24時間オンラインマンションセキュリティシステムを採用

■不審者を未然にシャットアウトする「TVモニター付オートロックシステム」採用

■鍵の複製が困難なプログレッシブシリンダーキーを採用

■住戸内の空気をクリーンに保つ24時間微風換気システム採用

■エントランス出入口には面倒な開錠操作不要の非接触型キー対応のオートドア採用

■BS・CS放送、ケーブルテレビ対応のマルチメディアコンセントを全居室に設置

■オートロックドア外側から投函された郵便物を取り出せる「ウォークスルー式メールボックス」

■外出中に届けられた荷物を一時的に保管する「宅配ボックス」（24時間対応可能）



＜物件概要＞

名称：　　　　　ヴェルディーク横濱西谷
所在地：　　　　横浜市保土ヶ谷区西谷町695-5
交通：　　　　　相模鉄道本線「西谷」駅徒歩7分
地目：　　　　　宅地
地域・地区：　　第2種住居地域・準防火・横浜市第4種高度地区
建ペイ率：　　　60パーセント
容積率：　　　　200パーセント
価格：　　　　　2,770万円-3,810万円
専有面積：　　　46.28平方メートル-64.25平方メートル
バルコニー面積：3.50平方メートル-8.06平方メートル
アルコーブ面積：1.28平方メートル・1.52平方メートル
ルーフバルコニー面積：22.94平方メートル・23.91平方メートル（460円・480円）
間取り：　　　　1LDK-3LDK
総戸数：　　　　25戸（他に管理員室1戸）
敷地面積：　　　750.98平方メートル
構造：　　　　　鉄筋コンクリート造5F建
駐車場：　　　　機械式9台（地上：3台、地下1F：3台、地下2F：3台）
使用料：　　　　8,500円-13,500円、来客用駐車場1台 有
駐輪場：　　　　25台　使用料：200円
建築確認番号：　第H21A-JCI.a00175-01号（平成21年7月14日付）
管理形態：　　　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託。
管理費：　　　　10,410円-14,460円
修繕積立金：　　3,240円-4,500円
修繕積立基金：　272,160円-378,000円
管理準備金：　　10,410円-14,460円
完成時期：　　　2010年3月下旬予定
引渡時期：　　　2010年4月中旬予定
売主：　　　　　株式会社オンズコンフィアンス
管理会社：　　　伏見管理サービス株式会社
施工会社：　　　大木建設株式会社　東京建築支店
設計：　　　　　株式会社オンズコンフィアンス　一級建築士事務所
販売スケジュール：平成22年4月開始予定


【本件に関するお問い合わせ先】
「ヴェルディーク横濱西谷」お客様相談室：0120-324-080
URL: http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_nishiya/index.html
株式会社オンズコンフィアンス
東京都千代田区永田町2丁目14番3号
URL：http://www.onze-confiance.co.jp




《関連URL》
http://www.onze-confiance.co.jp
http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_nishiya/index.html