きら星と島田組の共同事業、国土交通省「令和7年度空き家対策モデル事業」に採択　〜施工前提案型流通モデルで空き家利活用を促進〜

建築

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移住支援・地域プロデュースを手がける、きら星株式会社（代表取締役：伊藤綾、本社：新潟県湯沢町）と地元密着の建設会社である株式会社島田組（代表取締役：島田奏大、本社：新潟県南魚沼市）は、この度、国土交通省が公募する「令和7年度空き家対策モデル事業」に共同事業として採択されたことをお知らせいたします。本事業は、空き家再生の入り口となる「施工前提案型流通モデル」を構築し、地域の空き家対策を推進することを目的としています。

1. 社会課題に挑む：空き家を「宝」に変える新たな挑戦

全国で深刻化する空き家問題。人口減少や高齢化が進む中、放置された空き家は地域の景観を損ない、治安の悪化を招くなど、社会的な課題となっています。しかし、空き家の所有者は「どう活用したらいいかわからない」、活用を検討する人も「物件の状態やリフォーム費用が不透明」といった悩みを抱え、なかなか有効活用が進んでいないのが現状です。

そこで、私たちきら星株式会社と株式会社島田組は、空き家を再生する「はじめの一歩」をスムーズにするための「施工前提案型流通モデル」を構築します。これは、従来の空き家バンクとは一線を画す新しいアプローチです。単に物件情報を掲載するのではなく、具体的なリフォームプランまで提示することで、空き家所有者と利用希望者が「再生後の姿」をより鮮明にイメージできるようにサポートします。本事業を通じて、空き家の流通を活性化させ、地域全体の活性化に貢献します。

2. モデル事業の具体的な取り組み

「施工前提案型流通モデル」を確立するため、以下の3つの取り組みを進めます。

①「空き家カルテ」で未来の姿を可視化

空き家活用の専門家（建築士や建設業者）が物件を詳細に診断し、構造や法的条件を考慮した上で、最適な改修プランを提案します。その結果をまとめた「空き家カルテ」を作成し、改修後の具体的なイメージを提示することで、利用希望者が安心して検討できる環境を整えます。

② ウェブサイトでの情報公開と比較検討

作成した「空き家カルテ」は、専用のウェブサイトで公開します。複数のカルテを比較・検討できる仕組みを構築し、利用希望者が自身のライフスタイルや予算に合った物件を簡単に見つけられるようにします。

③ 専門家によるマッチング機会の創出

空き家所有者と利用希望者が直接相談できる「マッチング相談会」を定期的に開催します。さらに、地域の不動産仲介業者とも連携し、契約から引き渡しまで、円滑な取引をトータルでサポートします。

3. チーム体制

本事業は、以下の専門家チームが連携して推進します。

・きら星株式会社（代表者：伊藤綾）：事業全体の統括、企画・運営

・株式会社島田組（代表者：島田奏大）：空き家診断、改修設計・施工

4. 未来への展望

このモデル事業で得た知見や成功事例を、他の自治体や建設業者に横展開することで、全国的な空き家流通モデルの確立を目指します。また、空き家や事業に関する相談をワンストップで受け付ける「しまラボ」の設置や、定期的なマッチング相談会の実施を通じて、地域住民の新たな挑戦を応援していきます。空き家を単なる「負の遺産」ではなく、「地域の宝」として再評価し、活力ある地域づくりにつなげたいと考えています。

〈お知らせ〉

今年度の秋、冬に浦佐、東京にて、マッチング相談会を実施予定です。

今後の告知をお待ちください。

※まちの相談室「しまラボ」について

しまラボは、空き家の調査から企画設計、工事見積などの支援から、物件の運用や採用支援といった人的サポートまで幅広いメニューを提供しています。