「マンションレビュー」2023年12月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP >

1位「東京都港区」：1億1,667万円(前月1億1,202万円/+465万円)…4ヶ月連続で1億1千万円を突破。

2位「東京都千代田区」：1億901万円(前月1億670万円/+232万円)。
TOP10は東京23区が独占。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位「神奈川県川崎市中原区」：6,278万円
…前月は東京23区以外で唯一10位以内にランクイン。

 

<10年前(2013年12月)、5年前(2018年12月)、3年前(2020年12月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

10年前比較：「東京都千代田区(+103.45%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+95.61%)」が95%超伸長。

5年前比較：「東京都港区(+44.02%)」・「東京都中央区(+42.83%)」が40%超伸長。

3年前比較：「東京都港区(+31.46%)」のみ30%超伸長。

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

 【東海】

愛知県名古屋市中区(64位)      3,403万円(前月3,241万円/+162万円)

【近畿】                

京都府京都市中京区(16位)      5,545万円(前月5,281万円/+264万円)

【中国】               

広島県広島市中区(81位)         3,047万円(前月3,097万円/-50万円)

【九州・沖縄】       

沖縄県那覇市(70位)               3,317万円(前月3,358万円/-41万円)

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

※前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 <全国TOP>

 1位「北海道札幌市南区」：騰落率 +25.20%。70㎡換算の推定価格は前年比約244万円上昇。

 

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>

7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.06%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,162万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」　　　　　　　　　　　　　19%
「大阪府」　　　　　　　　　　　　　16%
「神奈川県」　　　　　　　　　　　　12%
「埼玉県」　　　　　　　　　　　　　9%
「愛知県」　　　　　　　　　　　　　8%

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 

(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし)

【北海道】　　　　　

北海道札幌市南区(1位)　　　+25.20%

【東北】　　　　　　

宮城県仙台市青葉区(42位)　 +4.93%　　　　　

【首都圏】　　　　　

東京都中央区 (4位)　　　　  +12.77%

【東海】　　　　　　

愛知県名古屋市中村区(3位)　+15.71%

【近畿】　　　　　　

大阪府和泉市(5位)　　　　　+12.57%

【中国】　　　　　　

広島県広島市中区(11位)　　 +10.23%

【四国】　　　　　　

愛媛県松山市(12位)　　　　 +9.53%

【九州・沖縄】　　　

福岡県福岡市城南区(2位)　　+19.89%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年1月15日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年12月の販売件数が30件以上ある242全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2022年12月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2023年12月と2022年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=119

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/