「マンションレビュー」2022年6月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

【2022年6月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
・全国1位は「東京都港区」の9,824万7,800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。渋谷区は、本プレスリリースの発表開始(2021年3月)以来初めて、推定価格が9,000万円を突破。
・上位は東京都の市区が占めたが、18位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・首都圏以外でもっとも高かったのは、27位「大阪府大阪市北区」の4,409万4,800円。
・100位以内の市区で、前年(2021年6月)と比較して価格が上昇したのは85市区。また、3ヶ月前(2022年3月)と比較して価格が上昇したのは53市区。

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100
前年(2021年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。

・全国1位は前月に続き「神奈川県茅ヶ崎市」で+32.26%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約811万円上昇。
次いで「埼玉県さいたま市大宮区」「千葉県柏市」で、上位5位までは騰落率が+25%を超えた。
・前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは2位「埼玉県さいたま市大宮区」。
前年と比較し、約950万円上昇した。
・5位「神奈川県相模原市中央区」は10ヶ月連続で価格上昇中。
・100位以内の市区の割合は「神奈川県」21%、「東京都」18%、「埼玉県」13%。

■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年6月～2022年6月)
・首都圏主要エリアでの2022年6月の推定価格は以下の通り。
都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)　8,473万4,800円(前月比 マイナス17万2,200円)
城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)　5,238万900円(同マイナス17万6,000円)
城西(中野・杉並・練馬)　5,016万9,400円(同プラス44万8,200円)
城南(品川・目黒・大田・世田谷)　6,157万500円(同マイナス45万7,300円)
城北(文京・豊島・北・荒川・板橋・足立)　5,054万2,100円(同マイナス116万1,000円)
都下(東京23区外)　3,357万3,200円(同マイナス2万9,000円)
埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)　3,391万9,900円(同マイナス50万600円)
千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)　2,948万2,100円(同マイナス77万7,800円)
横浜市(全18区)　3,441万6,800円(同プラス27万円)
川崎市(全7区)　3,922万4,000円(同マイナス102万3,600円)

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2022年7月2日現在の自社データより算出
※推定価格ランキングは2022年6月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国221市区町村、騰落率ランキングは2022年6月と2021年6月の対象件数がそれぞれ30件以上ある全国185市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220725/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。