「サブリース（一括借上げ）被害者支援室（SHS）」開設

１．サブリース（一括借上げ）被害者支援室（SHS）について

＜目的＞

不動産サブリース契約にも借地借家法の適用があることを前提に、具体的な同法の適用場面において、不動産サブリース契約の特殊性がどの程度考慮されるべきかを提言します。

消費者契約において普遍的な考えである[契約弱者]の概念を入れて法的支援が可能かを提言します。

＜対象＞

・区分所有者

・アパート・マンション所有者

＜活動＞

・国会議員への啓蒙活動（ガイドライン等で賃貸事業受託者との解約については民法を適用する）

・国交省陳情活動（サブリース（マスターリース）解約を規制対象に・ガイドライン制定・正当事由の追加）

・サブリース業者への申入れ

・広報活動

２．＜不動産投資マンション事案参考判例＞ −消費者契約法による取消し− （東京地裁平24年３月27日判決）について

本事例は、不動産投資を勧められてマンション２室を購入した原告が、消費者契約法４条による取消しなどを求めた事案において、売主である宅建業者が、客観的な市場価格を提示していないことや非現実的なシミュレーションを提示したことなどが消費者契約法にいう不利益事実の不告知に該当するとされた事例です。

詳しくは以下をご参照ください。

https://sltcc.info/hanrei/

３．無料相談について

サブリース（一括借上げ）被害者支援室（SHS）を活用されたい方は、まず無料相談を行っておりますので、お問合せください。

・TEL：03-3524-7215 （受付：10:00～18:00（平日のみ））

・お問合せメールフォーム

https://sltcc.info/consultation/

＜本件に関するお問合せ先＞

ＮＰＯ法人日本住宅性能検査協会 サブリース（一括借上げ）被害者支援室（SHS）

住所：〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-11-4 第二吉泉ビル５Ｆ

TEL：TEL：03-3524-7215 （受付：10:00～18:00（平日のみ））

URL：https://sltcc.info/