最大利回り35％超の投資用建築商品「IN THE LOBBY」高収益の宿泊施設をプロデュース。首都圏エリアを中心にスポンサーの募集を開始。

■ プロデュースの背景

インバウンド需要の急拡大による、都市部の宿泊施設不足が社会問題となっています。昨今、注目されている民泊事業は、関係法令におけるグレーゾーン状態が続き、参入にはリスクが伴います。

「IN THE LOBBY」はそうした時勢をふまえ、宿泊施設経営への新規参入を支援し、関係法令を遵守した宿泊施設をプロデュースします。

最新工法により、低コスト、短工期、最大利回り35％超を実現、高収益を維持する建築物件を提案します。

オリンピック需要のピーク後の宿泊客数減少のリスクにも対応します。

▼本商品の詳細はこちら

http://www.rc-age.com/project/lobby.html

■ IN THE LOBBYの特長

１、災害に強い新築RC造で最大利回り35％超を実現する、独自工法の施工技術

災害に強いRC造に、多能工による短工期低コスト工法や足場を使わない工法など、独自のコンクリート施工技術を用いて、従来工法に比べて最大20％の建築コストを削減。

土地の最大限の有効活用とコスト低減により、最大利回り35％超という高い投資効率を実現します。

２、収益を下げないための設計、オリンピック需要のピーク後は宿泊施設から賃貸物件へ

「IN THE LOBBY」の構造を活かし、2020年の東京オリンピックの需要ピーク後の収益減少に対応します。

低コストで、宿泊施設から賃貸物件へのリノベーションを行い、永続的に高収益を生み続ける、資産価値が下がらない物件をご提供します。

３、話題性のあるキャスティングで、稼働率100％の宿泊施設を実現

多くの宿泊施設の中での差別化には施設の魅力に加え、話題性などの高い付加価値が必須です。

ハイセンスの顧客層から圧倒的な支持を集めるプロデューサー長谷光浩が、物件ごとに各分野のトップクリエイターをキャスティングし、稼働率100％の宿泊施設を実現します。

４、宿泊施設経営への新規参入を支援するワンストップサービス

コンクリート建築のスペシャリストとしての設計･施工はもちろん、事業企画から事業メンバーのキャスティング、プロジェクトの進行管理、宿泊施設の運営管理まで、すべてご支援します。

新規参入をお考えの事業者様に対する全てのサービスを、ワンストップでご提供します。

５、高断熱仕様のゼロ・エネルギー建築で、ランニングコストを低減

高断熱仕様のコンクリート躯体は暖房費などの大幅な削減を実現します。

太陽光発電などを併用することでゼロ・エネルギー建築が可能に。

宿泊施設経営の課題である光熱費を大幅に削減し、収益性を高めます。

６、確実に着工できる、年間30棟以上に対応する施工業者のネットワーク

建設現場における職人不足は深刻な社会問題であり、着工が遅れるケースも。

RCエイジ建築事務所は、全国主要都市に独自の育成した施工チームのネットワークを築きあげ、年間30棟以上を安定した品質、工期で着実に施工できる体制を確保しています。

職人不足がコスト増加につながる懸念はありません。

■ 長谷光浩 経歴

1972年生まれ。‘08年、RCエイジ一級建築士事務所を設立。企画住宅「REAL」シリーズにより、ローコストかつデザイン性の高いコンクリート住宅の可能性を提案。自由設計のコンクリート住宅、集合住宅、マンション、リノベーションの設計・建築から、建築プロデュースまで幅広く手がける。

■ 会社概要

商号 ： RCエイジ一級建築士事務所

代表者 ： 代表 一級建築士・建築プロデューサ 長谷 光浩

所在地 ： 〒150-0034東京都渋谷区代官山町9-10

設立 ： 平成20年1月

事業内容 ： 建築プロデュース、コンサルティング