「マンションレビュー」2026年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2026年9月 サマリー】

全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP10>
■1位 東京都港区：2億345万円…今月も2億円台を維持し、15ヶ月連続で2億円台を達成。
■5位 東京都品川区：1億1,945万円…1年前と比較し+2,336万円(+24.31%)で、上位10件で最大の伸び。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
■11位 大阪府大阪市北区：9,020万円。

<10年前(2016年9月)、5年前(2021年9月)、3年前(2023年9月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
・10年前、5年前⽐較では「東京都港区」が 1 位を獲得。10 年前：＋約 161%、5 年前：＋約 106%。

・3年前⽐較において+96.73%で「⼤阪府⼤阪市北区」が 1 位を獲得。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／甲信越／北陸／中四国は100位までにランクインなし)

■北関東

茨城県つくば市(71位)：3,949万円
■東海

愛知県名古屋市中村区(67位)：4,083万円
■近畿

大阪府大阪市北区(11位)：9,020万円
■九州・沖縄

沖縄県中頭郡北谷町(39位)：5,392万円

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2025年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>
■騰落率1位は「福岡県福岡市早良区」で、+42.00%。
■70㎡換算推定価格の前年比増加額1位は「東京都品川区」で、＋2,336万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」24%、「大阪府」20%、「神奈川県」14%、「埼玉県」7%、「千葉県」6%、「愛知県」6%

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
■北海道

北海道札幌市東区（7位）：+29.08%
■東北

福島県福島市（27位）：+20.38%
■甲信越

新潟県南魚沼郡湯沢町（25位）：+20.79%
■北関東

群馬県吾妻郡草津町（4位）：+38.56%
■一都三県

埼玉県さいたま市緑区（2位）：+39.56%
■東海

愛知県名古屋市熱田区（8位）：+28.65%
■北陸

石川県金沢市（46位）：+15.74%
■近畿

大阪府大阪市港区（3位）：+38.69%
■中四国

山口県下関市（57位）：+14.17%
■九州・沖縄

福岡県福岡市早良区（1位）：+42.00%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年10月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2026年9月の販売件数が30件以上ある444全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年9月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年9月と2026年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある304全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=326

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/