「マンションレビュー」2026年6月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2026年6月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

< TOP10トピック >

・1位 東京都港区

2億1,340万円…価格は 2 ヶ⽉下落傾向が続くも、12 ヶ⽉連続で 2 億円台を維持。

・10位  大阪府大阪市北区

9,730万円…1年前からは+2,598万円(+36.43%)で、1億円の大台到達目前。

 

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

・10位 ⼤阪府⼤阪市北区：9,561万円。

 

 

<10年前(2016年6月)、5年前(2021年6月)、3年前(2023年6月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

3年前⽐較において+102.46%で「⼤阪府⼤阪市北区」が1位を獲得。

10年前⽐較、5年前⽐較では「東京都港区」が引き続き1位を獲得。

10年前：＋約182%、5年前：＋約125%。

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／甲信／北陸／中四国は100位までにランクインなし)

・東海                

愛知県名古屋市中村区(55位)：4,647万円

・北関東             

茨城県つくば市(73位)：3,866万円

・近畿                

大阪府大阪市北区(10位)：9,561万円

・九州・沖縄       

沖縄県中頭郡北谷町(38位)：5,356万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2025年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>

騰落率1位は「熊本県熊本市⻄区」で、+48.35%。

70㎡換算推定価格の前年比1位は「東京都千代田区」で、＋3,470万円。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」22%、「大阪府」18%、「神奈川県」13%、「愛知県」9%、「埼玉県」8%

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞

・北海道　　　　

北海道札幌市東区 (8位)：+35.70%

・東北　　　　　

秋⽥県秋⽥市（40位)：+16.28%

・甲信越　　　　

新潟県南魚沼郡湯沢町（2位）：+47.51%

・北関東　　　　

群⾺県吾妻郡草津町（4位）：+41.40%

・一都三県　　　

神奈川県海老名市（3位）： +45.18%

・東海　　　　　

愛知県名古屋市熱⽥区（30位）：+19.45%

・北陸　　　　　

石川県金沢市（20位）：+21.60%

・近畿　　　　　

⼤阪府⼤阪市北区（5位）：+39.00%

・中四国　　　　

山口県下関市（17位）：+22.09%

・九州・沖縄　　

熊本県熊本市⻄区（1位)：+48.35%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年7月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2026年6月の販売件数が30件以上ある451全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年6月)と

比較した騰落率からランキングを作成）は2026年6月と2025年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある336全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=302

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/