「マンションレビュー」2026年3月　全国中古マンション相場推移を発表

不動産

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年3月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。前年比較における騰落率は、全国単位で「石川県」が27.6%となり首位。エリア単位では、「城東・城南・城北エリア」の上昇率が「都心５区」を上回る結果となりました。

【中古マンション騰落率サマリー】

■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年3月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋112.6%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋157.1％

＜5年前比較（2021年3月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋87.0％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋108.2％

＜3年前比較（2023年3月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋67.9％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋90.1％

＜1年前比較（2025年3月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋20.7％
・エリア単位1位：「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋19.4％

■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。

＜10年前比較（2016年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋112.6%、2位「沖縄県」＋77.6％

＜5年前比較（2021年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋87.0％、2位「大阪府」＋36.2％

＜3年前比較（2023年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋67.9％、2位「石川県」＋32.8％

＜1年前比較（2025年3月）＞
・騰落率：1位「石川県」＋27.6％、2位「和歌山県」＋27.3％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年4月23日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=288
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/