「マンションレビュー」2026年3月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2026年3月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

1位 東京都港区：2億1,632万円…今月2億円台を維持し、9ヶ月連続で2億円台を達成。

2位 東京都千代田区：1億8,775万円…2ヶ月連続で2億円台から下落するも、前年比＋3,705万円の上昇。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

10位 大阪府大阪市北区：9,067万円。

 

 <10年前(2016年3月)、5年前(2021年3月)、3年前(2023年3月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。

10年前比較：＋約196%　5年前比較：＋約129%、3年前比較：＋約112%

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／甲信／北陸／中四国は100位までにランクインなし)

東海                愛知県名古屋市中村区(60位)   4,179万円

北関東             茨城県つくば市(82位)            3,455万円

近畿                大阪府大阪市北区(10位)         9,067万円

九州・沖縄       沖縄県中頭郡北谷町(34位)　   5,303万円

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2025年3月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>

1位は「神奈川県海老名市」で、+64.57%。

70㎡換算推定価格の前年比1位は「東京都千代田区」で、＋3,705万円。

  

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」26%、「大阪府」20%、「埼玉県」7%、「神奈川県・福岡県」6%、「北海道」5%

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞

北海道　　　　

北海道札幌市東区 (4位)：+36.37%

東北　　　　　

宮城県仙台市若林区（80位)：+8.04%

甲信越　　　　

新潟県南魚沼郡湯沢町（2位）：+62.57%

北関東　　　　

茨城県つくば市（15位）：+23.19%

一都三県　　　

神奈川県海老名市（1位）：+64.57%

東海　　　　　

愛知県名古屋市中村区（34位）：+15.49%

北陸　　　　　

石川県金沢市（10位）：+25.66%

近畿　　　　　

和歌山県和歌山市（3位）：+37.29%

中四国　　　　

愛媛県松山市（32位）：+16.06%

九州・沖縄　　

福岡県福岡市早良区（5位)：+36.13%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年4月6日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2026年3月の販売件数が30件以上ある455全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年3月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2026年3月と2025年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある301全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=281

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/