「マンションレビュー」で振り返る 2025年 全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >

1位 東京都港区：2億1,172万円…2024年と比較し、おおよそ7,400万円上昇。

2位 東京都千代田区：1億7,266万円…2024年と比較し、おおよそ5,500万円上昇。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位 大阪府大阪市北区：7,537万円。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／甲信越／北陸／四国は100位までにランクインなし)

■東海                

愛知県名古屋市中村区(59位)：3,841万円

■北関東             

茨城県つくば市(90位)：2,972万円

■近畿                

大阪府大阪市北区(12位)：7,537万円

■中国                

広島県広島市中区(87位)：3,045万円

■九州・沖縄       

沖縄県那覇市 (57位)：3,918万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック

<1年前比較>

・1位「東京都港区」：+54.0%、2位「東京都千代田区」：＋46.3%、3位：「新潟県南魚沼郡湯沢町」＋38.8%。都心2エリアが1・2フィニッシュであったが、3位は地方エリアがランクイン。

・前年比＋3,000万円以上を記録したエリアは「東京都港区(＋7,428万円)」、「東京都千代田区(＋5,467万円)」、「東京都渋谷区(＋3,537万円)」、「東京都中央区(＋3,434万円)」の4エリア。

<1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」33%、「大阪府」13%、「神奈川県」11%、「福岡県」9%、「北海道」6%。

<3・5・10年前比較>

・すべての比較単位で「東京都港区」が1位を獲得。増加額も「vs3年前：＋1億1,156万円」、「vs5年前：＋1億2,479万円」、「vs10年前：＋1億4,036万円」とすべての比較単位で1億円以上価格が上昇。

・2位については、「3・5年前」は「東京都中央区」が、「10年前」は「東京都千代田区」が獲得。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年1月13日現在の自社データより算出。

※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年の販売件数が360件以上ある321全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2025年と2024年の販売件数がそれぞれ360件以上ある293全国市区町村が対象。3・5・10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/