「マンションレビュー」2025年7月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年7月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

・1位 東京都港区：2億208万円…先月1億9千万円台だったが、今月は再度2億円台に。

・2位 東京都千代田区：1億6,573万円…本調査史上初の1億6千万円台に突入。

・3位 東京都中央区：1億4,954万円…先月は本調査史上初の1億5千万円台だったが、今月は再び1億4千万円台に。

 

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位 神奈川県川崎市中原区：7,659万円。

 

 

<10年前(2015年7月)、5年前(2020年7月)、3年前(2022年7月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。

10年前比較：＋約179%　5年前比較：＋約134%、3年前比較：＋約107%

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

・東海               

愛知県名古屋市中村区(56位)：3,979万円

・近畿                

大阪府大阪市北区 (14位)：7,222万円

・中国                

広島県広島市中区(88位)：3,054万円

・九州・沖縄       

沖縄県那覇市(59位)：3,857万円

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>

1位「東京都港区」は騰落率+49.50%。70㎡換算推定価格で前年比＋6,691万円。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」32%、「大阪府」16%、「神奈川県」12%、「埼玉県」7%、「福岡県」6%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞

・北海道　　　　

北海道札幌市東区 (32位)：+15.82%

・東北　　　　　

岩手県盛岡市（70位)：+10.27%

・甲信越　　　　

新潟県南魚沼郡湯沢町（4位）：+34.52%

・北関東　　　　

茨城県水戸市（87位）：+7.66%

・一都三県　　　

東京都港区（1位）：+49.50%

・東海　　　　　

愛知県名古屋市中村区（9位）：+28.33%

・北陸　　　　　

石川県金沢市（66位）：+10.58%

・近畿　　　　　

大阪府大阪市西区（6位）：+30.06%

・中国　　　　　

広島県広島市中区（60位）：+11.31%

・四国　　　　　

徳島県徳島市（67位）：+10.54%

・九州・沖縄　　

福岡県福岡市早良区(20位)：+21.38%

 

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年8月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年7月の販売件数が30件以上ある304全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年7月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年7月と2024年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある297全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=237

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/