「マンションレビュー」2025年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年1月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

・1位 東京都港区：1億8,114万円…2024年12月は1億7,000万円台だったが、今月はついに１億8千万円を突破。

・2位 東京都千代田区：1億4,264万円 & 3位 東京都中央区：1億4,074万円…両区とも1億4千万円台に初到達。

・4位 東京都渋谷区：1億3,473万円：1億3千万円台に初到達。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位「大阪府大阪市北区」：7,031万円。

 

<10年前(2015年1月)、5年前(2020年1月)、3年前(2022年1月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得

10年前比較：＋約170%　5年前比較：＋約117%、3年前比較：＋約81%

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海                

愛知県名古屋市中区(63位)：3,583万円

近畿                

大阪府大阪市北区 (12位)：7,031万円

中国                

広島県広島市中区(81位)：3,047万円

九州・沖縄       

福岡県福岡中央区(62位)：3,632万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 

<上位について>

・1位「東京都港区」は騰落率+63.43%。70㎡換算推定価格は前年比＋7,030万円。

・「東京都江東区」の騰落率は＋47.59%で、「東京都中央区」を僅差で上回り、2位を獲得。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」28%、「神奈川県」15%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「福岡県」6%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 

(甲信・北関東・北陸は100位までにランクインなし)

北海道　　　　

北海道札幌市北区 (8位)：+25.99%

東北　　　　　

福島県郡山市（42位)：+9.81%

北関東　　　　

栃木県宇都宮市（64位）：+5.92%

一都三県　　　

東京都港区（1位）：+63.43%

東海　　　　　

愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%

近畿　　　　　

大阪府大阪市北区（4位）：+41.82%

中国　　　　　

広島県福山市（26位）：+14.82%

四国　　　　　

香川県高松市（16位）：+17.45%

九州・沖縄　　

福岡県福岡市中央区 (13位) ：+20.83%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年2月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年1月の販売件数が30件以上ある283全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年1月と2024年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある268全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=203

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/