オフィスビル経営におけるテナント企業破産時のリスクについて

テナント企業が破産した場合の滞納賃料の回収や敷金・違約金の扱いについて専門家が解説しております。

 オフィスビルの所有者にとって、テナント企業が破産した場合に、滞納賃料の回収が困難になったり、敷金や違約金の取り扱いなどの問題が発生します。
 この問題に関して『ザイマックスビルオーナーズクラブ』では、専門家の見解をご紹介しております。

***レポート要約***
テナント企業破産時の問題点としては以下の3点が挙げられます。
◆原則として、倒産法制は賃貸借契約に優先するので、ビルオーナーからの一方的な契約解除は難しい
◆破産開始決定前の未収賃料は減額必至の破産債権となる
◆未収賃料を敷金から充当するのは問題ない。当初契約時の敷金設定に注意

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レポートの詳細についてはこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc3201.pdf

その他、ビル経営に関する報告をお読みになりたい方はこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』についてはこちらをご覧ください。
⇒ http://www.xymax.co.jp/xoc/
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【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地: 東京都港区赤坂1−1−1
代表者: 島田雅文
従業員数: 3,929名(グループ連結)
事業内容: 
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社: 
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL: http://www.xymax.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地: 東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641

《関連URL》
http://www.xacu.co.jp/
http://www.xymax.co.jp/axis/
http://www.xymax.co.jp/cube/
http://xoc.xymax.co.jp/
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企業名 株式会社ザイマックス
代表者名 島田雅文
業種 不動産

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