調査報告：着工延期や建替え中止が相次ぐ東京23区オフィスビル新規供給事情

　株式会社ザイマックス（東京都港区）は、今般景気悪化の影響を受けて、東京23区における計画されていた新築工事の着工延期や建替えを中止して、リニューアルに変更するなどの案件を調査しました。その結果、確認できたもののうち、195棟中、25棟（約13％）が仮囲いや更地のままだということが判明しました。

　07年秋以降の景気反転から08年秋のいわゆるリーマン・ショックなどの影響により、計画された新築ビルについての竣工時期の延期や計画自体取りやめるなどの動きが見られています。特に中小規模ビルでは、着工計画が発表された後に計画の変更や一旦の中止となった場合、その旨が広報されるケースは少ないようです。
　そのため、現状を把握するために、ザイマックスが運営する『ザイマックスビルオーナーズクラブ』では、都心5区ないで08年から09年に竣工予定とされたビルの現地調査を行い、上述の結果を得ました（09年6月時点）。

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※『ザイマックスビルオーナーズクラブ』はオフィスビルや商業施設等の
不動産を所有する一般事業法人様、個人オーナー様であれば
どなたでもお申し込みいただける会員組織です。
月額2,000円（年一括払いの場合は20,000円）で
不動産経営情報満載の月刊誌の送付、
また定期的に行われるセミナーへのご招待、
各種不動産経営に関するご相談などの特典がございます。
詳細はこちらをご覧ください。　http://www.xymax.co.jp/xoc/index.html
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　東京23区のオフィスビル新規供給量の推計、調査の詳細報告などは今月の『ザイマックスビルオーナーズクラブ』月刊誌にて紹介しております。この機会に是非会員申し込みを行ってください。

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※『ザイマックスビルオーナーズクラブ』はオフィスビルや商業施設等の
不動産を所有する一般事業法人様、個人オーナー様であれば
どなたでもお申し込みいただける会員組織です。
月額2,000円（年一括払いの場合は20,000円）で
不動産経営情報満載の月刊誌の送付、
また定期的に行われるセミナーへのご招待、
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【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地：　東京都港区赤坂1−1−1
代表者：　島田雅文
従業員数：　3,929名（グループ連結）
事業内容：　
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社：　
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL：　http://www.xymax.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地：　東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641

《関連URL》
http://www.xymax.co.jp/axis/
http://www.xymax.co.jp/cube/
http://www.xymax.co.jp/xoc/
http://xoc.xymax.co.jp/