株式会社島田組ときら星株式会社、浦佐の空き家利活用を通じたエリアマネジメント共同事業「しまラボ」の公式サイトを1月30日オープン

株式会社島田組（本社：新潟県南魚沼市、代表取締役：島田奏大、以下「島田組」）ときら星株式会社（本社：新潟県湯沢町、代表取締役：伊藤綾、以下「きら星」）は、共同で推進する新潟県南魚沼市浦佐のエリアマネジメントプロジェクト「しまラボ」の公式サイトを、2026年1月30日（金）に公開します。

1. しまラボ公式サイト公開の背景と目的

しまラボは、南魚沼市浦佐を本拠地とし、鉄道をはじめ地域のインフラを守る総合建設業として活動をする島田組と、移住促進や物件のコーディネートを得意とするきら星が連携し、ハード（島田組）とソフト（きら星）の両面から空き店舗や空き地などの利活用を迅速に進めるためのフレームワーク構築を目的として設立されました。

このたび公開される公式サイトでは、国交省の空き家利活用事業として進めている「施工前提カルテ」の実装やAI法規確認ツールの開発を含む活動進捗、そして浦佐の賑わい創出を目指す次年度以降の展望について、広く情報発信を行ってまいります。

2. しまラボの主な活動内容と今後の展開

現在の主な課題である利活用可能な物件不足の解消に向け、しまラボでは以下の活動を進めています。

「施工前提カルテ」の開発： 物件単体ではなく、活用の仕方を「松竹梅」のプラン、工事費、収支計画とセットで提示し、物件と企画を一体で流通させる仕組みをウェブサイトの機能として紹介しています。

AI法規確認ツールの開発： 建築基準法などの法規判断を可能にするAIを活用した仕組みを合わせて開発中です。

差別化戦略： ブランド力強化、エリア特化、迅速な客付け、高い付加価値の提供などを重視し、実例を増やして自然と相談が来る動線を作ります。

しまラボ「ショールーム」の開発： 実際に、空き家・空き店舗をしまラボ主体で改修や運営をすることによって、地域の方々にしまラボのやりたいことを目にしていただける機会を作ります。

島田組は創業の地である浦佐を盛り上げ、「上を向いて挑む」かっこいい大人を増やすことを活動の根本に置いています。
また、きら星は浦佐への物件投資を通じて、島田組の次の100年を作るというビジョンにコミットし、地域の経済循環を作り出すことを目指しています。

しまラボは、「手探りながら一緒にワクワクしよう」というメッセージとともに、南魚沼地域に多くの人が目を向け、「何かできる場所」として周知されることを目指してまいります。

しまラボ 公式サイトURL：https://shimalabo.com

（制作：はくちょう計画、株式会社カナタ）

【会社概要】

株式会社島田組

本社: 新潟県南魚沼市浦佐470番地6

代表取締役: 島田 奏大

事業内容: 総合建設業

URL: https://simadagumi.co.jp/

きら星株式会社

本社: 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1831

代表取締役: 伊藤綾

事業内容: 移住サポート事業、一級建築士事務所、不動産賃貸業

URL: https://kirahoshi.com/