国際特許取得の特殊構造によるマンション事業開始躯体工事費用削減により土地活用・マンション収益化をサポート薄肉ラーメン構造採用により、ニーズに合わせたプラン変更も

建築費用の35％を占める躯体工事を合理化、坪90万～建築可能　

昨今、資材費・人件費の高騰からマンション建築費用が高騰しています。マンションオーナーにとって建築費用の高騰は利回りに大きく影響するため、収益マンションの建築においても大きく影響しています。そのような背景から、地域において福祉施設や工場倉庫、木造住宅などを手掛けてきた当社にもここ数年、マンション建築に関するお問い合わせが増加してきたことから、新たにマンション事業を手掛けることとなりました。

当社が手掛けるマンションシリーズ「フォアリーブス」では、国際特許を取得した新RC特殊構造（特殊薄肉ラーメン構造）を採用、建築費用の削減により、土地活用・マンションの収益向上を実現します。「普遍的で可変的な柱梁で構成された特殊薄肉ラーメン構造」により、主要構造体において、常に同じ配筋要領で長さを変えることができます。縦・横・高さのスパンを変えられるブロックを積み上げていくイメージで施工します。一般的なマンションの建築費用のうち、35％と大きなウエイトを占める躯体工事において効率化を図ることで、施工の合理化、コスト削減、工期の短縮を図ります。一般的にRCマンションの建築では坪150万円を超えるケースが多い中、当構造の採用により、坪90万円～で建築が可能です。当構造によるマンションは千葉県初となり、地域における空き家や老朽化したアパートなどの土地・資産の有効活用にも寄与するものと考えています。

特殊薄肉ラーメン構造により、周辺環境や時代のニーズに合わせたプラン変更も可能に
特殊薄肉ラーメン構造では、その優れた耐震性から柱・梁、構造体となる壁が室内にないため、自由度の高いプランを実現できます。RCマンションは耐久性が高く、適切な管理を行うことで長きにわたりその資産価値を維持・向上させることができます。当初は単身世帯向けのワンルームで賃貸に出しつつ、ファミリータイプや店舗などのへの変更といった、近隣の周辺環境や時代のニーズの変化に合わせたプラン変更も可能です。柔軟に対応できる資産形成を可能にし、相続税対策や安定収益の確保といった、地主の課題解決も目指しています。

【万葉建設株式会社　企業概要】

社名              　万葉建設株式会社

代表              　佐々木　俊一

所在地   　　　千葉県八千代市大和田新田920-12

ホームページ　 https://man-you.jp/

TEL　　　　　047-450-2020

設立              　2005年1月5日

事業内容　　　一般住宅の新築・リフォーム、ビル・マンションの新築・リフォーム、企業・工場のメンテナンス、公共建築物の新築・改修、住宅の外構、土木造成工事、など建設業一般、宅地建物取引業、看板広告業