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「マンションレビュー」2021年10月 全国市区町村 中古マンション価格ランキング100を発表 -全国1位「東京都港区」の70㎡推定価格はほぼ1億円に-

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2021年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での相場推移について発表いたしました。10月度の全国1位は「東京都港区」で9,917万9,500円で、ほぼ1億円に。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」と13位までは東京23区が占めました。

「マンションレビュー」2021年9月 全国市区町村 中古マンション価格 ランキング100を発表

 

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2021年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」*1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での相場推移について発表いたしました。

 

【2021年10月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100
・全国1位は「東京都港区」の9,917万9,500円で、坪単価は468万3,800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」と13位までは東京23区が占めた。
・上位は東京都が占めるなか、14位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」、18位にみなとみらいや横浜駅エリアを含む「神奈川県横浜市西区」がランクイン。
・100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較して価格が上昇したのは92市区。上昇率がもっとも高かったのは「愛知県名古屋市東区」で+21.17%。

 

■全国エリア別 中古マンション価格ランキング
・各エリアでの1位の市区町村は以下の通り(カッコ内は坪単価)
北海道 北海道札幌市東区 1,865万3,100円(88万900円)
東北 宮城県仙台市青葉区 2,186万3,200円(103万2,500円)
北関東・甲信 茨城県つくば市 2,351万4,800円(111万500円)
南関東(東京圏) 東京都港区 9,917万9,500円(468万3,800円)
北陸 新潟県新潟市中央区 1,762万6,100円(83万2,400円)
東海 愛知県名古屋市中区 3,061万6,900円(144万5,900円)
近畿 大阪府大阪市北区 4,604万2,900円(217万4,400円)
中国 広島県広島市中区 2,778万8,000円(131万2,300円)
四国 高知県高知市 1,754万1,400円(82万8,400円)
九州 沖縄県那覇市 3,080万1,200円(145万4,600円)

 

■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月~10月)
・東京都内での2021年10月の推定価格は以下の通り。(カッコ内は坪単価)
都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷) 8,183万9,100円(386万4,900円)
城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川) 5,050万8,000円(238万5,300円)
城南(品川・目黒・大田・世田谷) 5,979万200円(282万3,600円)
城西(中野・杉並・練馬) 5,083万7,100円(240万800円)
城北(豊島・北・荒川・板橋・足立) 4,400万4,900円(207万8,200円)
東京23区外 3,101万900円(146万4,500円)

 

■主要25市区 マンション坪単価推移
・9月と比較して価格が上昇したのは14市区。
・2021年8月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。「大阪府堺市堺区」は3ヶ月連続で上昇した。
・2021年8月から2ヶ月連続で価格が下落したのは3市区。「東京都千代田区」は3ヶ月連続で下落した。

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211126/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。

 

【調査対象】
※2021年11月8日現在の自社データより算出

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2021年10月)
・当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。
・2021年10月に対象件数*2が30件以上ある全国203市区からトップ100を掲載。
・騰落率は2021年3月と2021年10月の坪単価から算出。

■エリア別 中古マンション価格ランキング100(2021年10月)
・上記にて算出した中古マンションの「推定価格」について、2021年10月に対象件数*が15件以上ある市区町村を対象にランキング化。
・各エリア5位まで。ただし、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載。

■主要都市圏 中古マンション相場推移(2021年3月~10月)
・上記にて算出した中古マンションの「推定価格」について、以下のエリアに分けて平均価格の推移を調査。
「首都圏主要エリア」
都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)/城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)/城南(品川・目黒・大田・世田谷)/城西(中野・杉並・練馬)/城北(豊島・北・荒川・板橋・足立)/東京23区外
埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)/千葉主要エリア(市川市・船橋市・浦安市)
横浜市(全18区)/川崎市(全7区)
「大阪・名古屋・福岡」
大阪都心6区(福島・西・天王寺・浪速・北・中央)/その他大阪市(18区)/名古屋市(全16区)/福岡市(全7区)

■主要25市区 マンション坪単価の推移
・都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)および20政令指定都市。
・政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。

 *2 対象件数は当月に販売履歴のある物件数。

 

【マンションレビュー概要】
 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。登録会員数は2021年11月に50万人を突破いたしました。また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。


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◆マンションレビュー公式twitter
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◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/

 

【会社概要】
社名:株式会社ワンノブアカインド
所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者:代表取締役社長 川島 直也
設立:2009年9月10日
資本金:3,179万9,000円
事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/

 



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企業情報

企業名 株式会社ワンノブアカインド
代表者名 川島直也
業種 ネットサービス

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