シノケンの国内不動産ファンド（REIT）事業がまもなく始動！国土交通大臣より取引一任代理等の認可を取得

不動産

株式会社シノケングループ（東京本社：東京都港区、代表取締役社長：篠原英明、以下グループを総称しシノケン）は、100％子会社である株式会社シノケンアセットマネジメント（本社：東京都港区、代表取締役：上坂弘）が 2019年 10 月 18 日付で、REIT（不動産投資信託）の運営に必要な宅地建物取引業法 50 条の 2 第１項に規定する、取引一任代理等の認可を取得しましたのでお知らせ致します。

▼シノケングループ：https://www.shinoken.co.jp/

■バブル崩壊時の90年に創業、投資用アパート経営のパイオニア

シノケンは、バブル崩壊が始まった激動期である1990年6月に創業。社会不安が蔓延する中、特にサラリーマン層の退職後・老後の経済的不安を解決したいと、「資産づくり」を目的とした投資用アパート経営の事業をスタートしました。

立地やデザインに強くこだわるコンセプトが好評を博し、現在の賃貸管理戸数は 35,000 戸超。入居率は 98％超（2019 年6 月末時点）と高水準を維持しています。

■長年にわたり開発・管理・運営する、高入居率物件への投資機会を提供

「人生100年時代」に突入した現代、より多様な資産形成方法を提供したいと、シノケンがこれまで開発・管理・運営してきた物件を投資対象とするREITの組成に向けた準備に着手。以降、管轄官庁とその内容やタイミング等について協議を重ね、2019 年 10 月 18 日付で国土交通大臣より、REITの運営に必要な宅地建物取引業法に規定する取引一任代理等の認可を取得することができました。

この後は迅速に金融商品取引法上の投資運用業登録を済ませ、速やかにREITの組成・運営に取り掛かる予定です。シノケンが手掛ける入居率の高い物件を、世界中の機関投資家や個人投資家へ提供いたします。

■既存事業とのシナジーを創出し、収益基盤を拡大

シノケンが今後組成を推進させていくREITは、今日まで長期にわたり賃貸住宅不動産の開発・管理・運営に取り組み、高水準の入居率を維持してきた実績を持つシノケン物件を投資対象とする予定であり、シノケンの既存事業と高いシナジー性があります。また、デザイン性が高く、競争力ある賃貸住宅不動産の開発を展開している持分法適用関連会社の株式会社プロパスト（本社：東京都港区、代表取締役社長：津江真行、東証ジャスダック市場　証券コード：3236）が開発する物件も投資対象に含める予定です。

これにより、投資家の皆様に対して、高い市場競争力と入居率を誇る賃貸住宅不動産への投資機会を提供。また、シノケンとしましても、REITの投資対象に組み込んだ物件に対して賃貸管理や電気・ガスの供給といった各種サービス提供による一層の収益基盤拡大を見込んでおります。

【株式会社シノケンアセットマネジメントについて】

本社：〒105-0013　東京都港区浜松町二丁目3番1号日本生命浜松町クレアタワー

代表者：代表取締役　上坂弘

設立：2016年10月

電話番号：03-6777-0020

URL： https://www.shinoken.co.jp/group/asset/

宅地建物取引業免許：東京都知事（1）第102324号

取引一任代理等認可：国土交通大臣認可第131号

事業内容：不動産ファンドの組成・運営

【株式会社シノケングループについて】

本社：〒810-0001 福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡