福岡の三好不動産貸会議室第一号を横浜駅西口にオープン～首都圏のオフィス事情からニーズが高いと判断～

不動産

不動産管理の株式会社三好不動産＜福岡市今川：代表取締役社長三好修＞は、横浜市に貸会議室「MYS（マイス）」をオープン、運営することになりました。首都圏の大都市では近年賃貸オフィスの入居率が軒並み上昇、賃料の高騰が続いています。その実情から、オフィス内での稼働効率が悪い「会議室」のシェア化にニーズが高まると判断しました。場所はJR横浜駅から徒歩４分。当社横浜支店を同場所へ移転し運営を行います。今後「三好不動産の貸会議室『MYS（マイス）』」というブランドで、都内等大都市圏を中心に展開予定です。また、本事業を通じて首都圏で展開中の「社宅仲介」「テナント仲介」「資産活用」「相続事業」に繋げていきたいと考えています。

【大都市の賃貸オフィス事情と貸会議室の関係】

近年首都圏の大都市では、賃貸オフィス需要が高まり、軒並み空室率が低下傾向にあります。横浜市も例外ではなく、特に横浜駅周辺では２０１７年３月期の空室率が2.2％まで下がり（CBRE調べ）これはまとまった面積の確保が困難であることも意味します。さらに地価の高騰や需給バランスもあいまって、賃料の上昇も顕著です。その為増床によるスペース確保もままならず、特に社内の稼働効率の悪いスペースである会議室の確保、維持が難しい状況といいます。

そこで、宿泊、駐車場、乗用車等のシェアブームと同様、会議室のシェア（貸会議室）の需要が今後一つの産業として確立すると踏んでいます。従来は、その確保が困難なベンチャー企業をはじめとする小規模の企業や、サークル、任意団体等の需要が比較的多かった貸会議室ですが、今後は効率の面から大企業でさえ会議室を持たない拠点事務所の開設が増えてくる可能性も否定できず、新たなターゲットニーズを期待しています。

【貸会議室「MYS（マイス）」仕様】

名称：三好不動産の貸会議室「MYS（マイス）横浜駅西口」

住所：横浜市西区北幸1丁目11-1　水信ビル4階

TEL:045-321-6420 FAX:045-321-6424

（Ｂ2階～3階は商工中金横浜西口支店）

アクセス：ＪＲ「横浜駅」西口より徒歩4分

※旧）ダイヤモンド地下街南12番出口横から水信ビルエレベーター直結

E-mail　：yokohama@miyoshi.co.jp

収容人数：Room A：18名 Room B：30名 Room C：45名

※人数はスクール形式時の人数。

設備：

プロジェクタースクリーンマイク（有線、無線） BD/DVDプレーヤー CDミニコンポ 3連パーティションレーザーポインタホワイトボードモバイルスクリーン　テーブルクロス