マンションの空き家ならではの課題にも着目。住宅管理の専門家「空き家サポーターⓇ」による全国ネットワークが『マンション管理プラン』を10月3日より新スタート

日本各地で社会問題となっている「空き家」の問題を解決するために、管理業務のプロである不動産関連企業を集めた全国ネットワーク「日本空き家サポート」が、これまでの一戸建てプランに加えて、マンション専用のプランを追加いたしました。所有物件が遠隔地にあってもWeb上で確認できるシステムや、動画レポートなどのサービスに加えて、駐車場周りの見回り・清掃、集合ポスト点検などマンションならではの管理作業をリーズナブルに提供します。

空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」が

『マンション管理プラン』を10月3日より新スタート

厳しい審査をクリアした不動産関連企業による全国ネットワーク「日本空き家サポート」を運営する、株式会社Ｌ＆Ｆ（所在地：千葉市中央区、代表取締役社長：森久純）では、2016年10月3日（月）より一戸建て管理プランに加えて、新しく『マンション管理プラン』を追加いたします。

▼日本空き家サポート.jp｜マンション管理プラン：

https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/menu/mansion

■全室換気、水回りの通水をはじめとして、災害時には緊急無料点検も

空き家の管理をはじめとして、売却・賃貸・リフォームなど総合的に日本全国の空き家所有者向けサービスを展開する「日本空き家サポート」では、本年 8月の段階で全国31都道府県、306（市町村）エリアにて空き家管理サービスを提供。どのエリアも、その土地に詳しい不動産関連企業が、外注業者に委託することなく自ら物件の管理作業を行っています。

株式会社Ｌ＆Ｆでは、これまでの一戸建て管理プランに加えて、海外転勤・相続・長期療養などの理由により、所有しているマンションが留守宅となる方に向けた管理プランを追加いたしました。

この『マンション管理プラン』では、従来の一戸建て管理と同じく、動画・画像による管理レポートのほか、駐車場の見回りや清掃、集合ポストに投函された郵送物の転送と必要のないダイレクトメールの処分など、マンションならではのきめ細やかな管理業務を追加いたしました。

昨年 7月の当事業開始より、加盟企業である「空き家サポーターⓇ」が増える中、分譲マンションの空き家（留守宅）管理のお問い合わせも多くなり、弊社独自のクラウド型空き家管理システムも、海外在住のお客様から高い評価をいただいてきたことから、月額 5,000円とリーズナブルに契約できる新プランを構築いたしました。

■地場で活躍する不動産関連企業にとってのメリット

「日本空き家サポート」では、空き家を所有するお客様へのサービスをシステム化することで、不動産管理会社やホームビルダーといった業者の皆様が、自社の通常業務への負担を最小限に抑え、スピーディーに空き家管理サービスを展開できる体勢を整えました。

不動産のプロとして経営してきたご経験を活かしつつ、弊社のクラウド型空き家管理システムを導入していただき、売買/賃貸仲介・リフォームといった得意分野における、将来顧客の囲い込みに活用いただければ幸いです。

不動産関連企業の多くは、地域に特化したコネクションをお持ちである反面で、他県・他地域とのつながりが十分でない場合もあるため、私たち全国ネットワークのメリットが活きてくるケースも多々あるかと思います。

■所有者にとって必然となる空き家の管理

相続問題や所有者が高齢であるため管理できないなど、日本全国で空き家問題が深刻化しています。平成２７年５月２６日には、空家等対策の推進に関する特別措置法（＊1）が完全施行され、空家等の所有者又は管理者については、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう適切な管理に努めることが、責務として規定されました。

「景観の悪化」「不法侵入による犯罪の助長」といった理由から、各自治体でも空き家条例の制定が進んでいます。これまでのようにグレーゾーンで放置される空き家は少なくなり、所有者は管理するか、あるいは解体するなど、何らかの措置が求められるようになるでしょう。

これらの情勢を背景に、「空き家サポーターⓇ」ネットワークは 2015年7月1日のサービス開始より、各地で順調に拡大しています。弊社では今後6ヵ月以内に残りの16都道府県で加盟企業と契約し、全国すべての主要都市で空き家管理サービスを提供できる体制を整える予定です

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＊1. 空家等対策の推進に関する特別措置法：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

【新サービスの概要】

名称：マンション管理プラン

料金：月額 5,000円（税別）

内容：全室換気から駐車場の見回りに至るまで、マンションの管理作業を住宅管理の専門家が月に一度、約60分程度行います。

＜全プラン共通のサービス＞

・住宅管理の専門家、「空き家サポーターⓇ」による物件管理

・独自開発によるクラウド型空き家管理システムによりWEB上で手軽に空き家の状況を確認