「マンションレビュー」で振り返る 全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100（2025年1月・12月比較）

【2025年 1月・12月騰落率ランキング】

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック

・1位「北海道札幌市東区」は2025年単年で+43.93%(+872万円)と上昇率トップ。価格は2,858万円まで上がり、販売件数も55件から251件と約4.6倍に増えた。

・15位中10自治体が東京都で、都心は「伸び額」が突出。3位「千代田区」は+39.98%で+5,703万円(年末約2.0億円)、9位「港区」も+24.86%で+4,504万円(年末約 2.26億円)。

・新宿区や港区などの都心部では、販売件数が年初から約4倍に急増した。価格上昇とともに市場が大きく動いた。

■ランクイン件数_トピック

・東京都は29件と前年同数で、首位を維持。

　✓ただし、主要エリアの都心23区は21件(-1件)と微減。

・大阪府も13件で前年同数だが、大阪市単体では11件(+3件)と伸⻑した。

・埼玉県は12件(+4件)となり、2024年比で最も増加幅が大きくなった。

・愛知県・神奈川県は大幅減。

　✓最も減少が目立ったのは愛知県で、8件から2件へ(-6件)と減少した。

　　名古屋市も2件(-4件)となった。

　✓神奈川県は11件(-4件)となり、そのうち横浜市は5件(-2件)となった。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2026年1月8日現在の自社データより算出。

※町名ランキングは、2025年1月と12月の販売件数が30件以上ある市区町村を対象に作成。

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、右記リンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/