「マンションレビュー」2025年11月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年11月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

・1位 

東京都港区：2億2,829万円…先月は2億3千万円台だったが、今月は2億2千万円台で着地。

・2位

東京都千代田区：1億9,016万円…先月は本調査史上初の1億9千万円台で、今月も同じく1億9千万円を突破。

 

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位 大阪府大阪市北区：8,021万円

 

 

<10年前(2015年11月)、5年前(2020年11月)、3年前(2022年11月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。

10年前比較：＋約206%　5年前比較：＋約163%、3年前比較：＋約128%

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海

愛知県名古屋市中村区(57位)：3,959万円

近畿                

大阪府大阪市北区 (12位)：8,021万円

中国                

広島県広島市中区(89位)：3,039万円

九州・沖縄       

沖縄県中頭郡北谷町(40位)：5,017万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>

騰落率1位は「新潟県南魚沼郡湯沢町」で、+48.68%。

70㎡換算推定価格の前年比1位は「東京都港区」で、＋6,399万円。

 

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」30%、「大阪府」18%、「神奈川県」10%、「埼玉県・愛知県・福岡県」7%、「北海道・千葉県」4％

 

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞

・北海道　　　　

北海道札幌市東区 (11位)：+24.96%

 

・東北　　　　　

宮城県仙台市太白区（41位)：+16.66%

 

・甲信越　　　　

新潟県南魚沼郡湯沢町（1位）：+48.68%

 

・北関東　　　　

群馬県吾妻郡草津町（24位）：+20.34%

 

・一都三県　　　

東京都千代田区（2位）：+44.21%

 

・東海　　　　　

愛知県名古屋市中村区（6位）：+27.21%

 

・北陸　　　　　

石川県金沢市（51位）：+14.41%

 

・近畿　　　　　

大阪府大阪市中央区（4位）：+28.48%

 

・中四国　　　　

山口県下関市（50位）：+14.45%

 

・九州・沖縄　

福岡県福岡市城南区(19位)：+22.12%

 

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年12月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年11月の販売件数が30件以上ある301全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年11月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年11月と2024年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある283全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=257

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/