「マンションレビュー」2025年5月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年5月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >
1位 東京都港区：1億9,921万円…先月2億円台に突入したが、今月は再度1億円台に。
2位 東京都千代田区：1億5,032万円…先月は1億5,832万円だったが、前月を割る形に。 
3位 東京都中央区：1億4,831万円…先月は1億4,654万円であり、TOP3で唯一前月超え。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
11位 神奈川県川崎市中原区：7,678万円。

<10年前(2015年5月)、5年前(2020年5月)、3年前(2022年5月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約192%　5年前比較：＋約135%、3年前比較：＋約102%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
【北関東】

茨城県つくば市(98位) 2,798万円
【東海】 

愛知県名古屋市中区(61位) 3,622万円
【近畿】

大阪府大阪市北区 (13位) 7,132万円
【中国】  

広島県広島市中区(88位) 2,921万円
【九州・沖縄】 

沖縄県那覇市(59位)  3,637万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。
 

<上位について>
1位「東京都港区」は騰落率+59.93%。70㎡換算推定価格で前年比＋7,465万円。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」14%、「福岡県」8%、「北海道」・「埼玉県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信越は100位までにランクインなし)
【北海道】    

北海道札幌市東区 (9位)：+26.76%
【東北】

岩手県盛岡市（50位)：+11.86%
【北関東】    

群馬県前橋市（22位）：+19.48%
【一都三県】  　

東京都港区（1位）：+59.93%
【東海】    　

愛知県名古屋市中村区（26位）：+16.11%
【北陸】    　

石川県金沢市（94位）：＋5.61％
【近畿】    　

大阪府大阪市北区（6位）：+31.39%
【中国】    　

広島県福山市（46位）：+12.34%
【四国】    　

香川県高松市（97位）： +5.23%
【九州・沖縄】  

宮崎県宮崎市 (18位)：+21.18%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年6月6日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年5月の販売件数が30件以上ある288全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年5月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年5月と2024年5月の販売件数がそれぞれ30件以上ある272全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=224

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/