「マンションレビュー」2025年4月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年4月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >

1位 東京都港区：2億969万円…今月ついは2億円台を突破。

2位 東京都千代田区：1億5,823万円…1億6千万円台が射程圏内に。

5位 東京都新宿区：9,740万円…先月6位から5位に上昇。1億円台に迫る。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位 神奈川県川崎市中原区：7,313万円。

 

<10年前(2015年4月)、5年前(2020年4月)、3年前(2022年4月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得

10年前比較：＋約200%　5年前比較：＋約140%、3年前比較：＋約113%

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海                

愛知県名古屋市中区(61位)：3,813万円

近畿                

大阪府大阪市北区(15位)：6,793万円　

中国                

広島県広島市中区(88位)：2,915万円

九州・沖縄       

沖縄県豊見城市(36位)：4,760万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 

<上位について>

1位「東京都港区」は騰落率+76.76%。70㎡換算推定価格で前年比＋9,106万円。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」29%、「大阪府」14%、「神奈川県」13%、「埼玉県」6%、「愛知県」7%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 

(甲信/北関東/北陸は100位までにランクインなし)

北海道　　　　

北海道札幌市北区 (16位)：+18.50%

東北　　　　　

福島県郡山市（67位)：+8.33%

一都三県　　　

東京都港区（1位）：+76.76%

東海　　　　　

愛知県名古屋市中区（22位）：+17.15%

近畿　　　　　

大阪府大阪市西区（3位）：+43.29%

中国　　　　　

広島県広島市安佐南区 （49位）：+10.98%

四国　　　　　

香川県高松市（94位）：+5.50%

九州・沖縄　　

福岡県福岡市博多区 (14位)：+20.61%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年5月16日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年4月の販売件数が30件以上ある297全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成)は 2025年4月と2024年4月の販売件数がそれぞれ30件以上ある279全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=218

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/