「マンションレビュー」2024年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP >

1位「東京都港区」：1億1,779万円(前月1億1,667万円/+112万円)…5ヶ月連続で1億1千万円を突破。

2位「東京都千代田区」：1億1,356万円(前月1億901万円/+455万円)…ついに「港区」に続き1億1千万円を突破。
TOP10は東京23区が独占。

TOP50のうち、3ヶ月騰落率がマイナスの市区町村が28件。エリアにとっては価格上昇に一服感。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位「神奈川県川崎市中原区」：5,964万円

 

<5年前(2019年1月)、3年前(2021年1月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

5年前比較：「東京都港区(+46.03%)」・「東京都千代田区(+47.75%)」・「東京都中央区(+45.75%)」が45%超伸長。
3年前比較：「東京都港区(+30.37%)」のみ30%超伸長。

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

 【東海】

愛知県名古屋市中区(65位)　3,422万円(前月3,403万円/+19万円)

【近畿】                

京都府京都市中京区(18位)　5,268万円(前月5,545万円/-277万円)

【中国】               

広島県広島市中区(84位)　　2,895万円(前月3,047万円/-152万円)

【九州・沖縄】       

沖縄県那覇市(63位)　　　　3,482万円(前月3,317万円/+165万円)

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

※前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 <全国TOP>

 1位「福岡県福岡市城南区」：騰落率 +23.41%。70㎡換算の推定価格は前年比約486万円上昇。

 

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>

3位「東京都千代田区」：騰落率 ＋17.52%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,693万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「大阪府」　　　　　　　　　　22%
「東京都」　　　　　　　　　　17%
「神奈川県」　　　　　　　　　12%
「愛知県」　　　　　　　　　　  7%
「兵庫県」　　　　　　　　　　  6%

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 

(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし)

【北海道】　　　　　

北海道札幌市白石区(6位)　　+14.35%

【東北】　　　　　　

岩手県盛岡市 (23位)　　　　  +9.60%　　　　　

【首都圏】　　　　　

東京都千代田区 (3位)　　　  +17.52%

【東海】　　　　　　

愛知県一宮市 (4位)　　　　  +16.63%

【近畿】　　　　　　

兵庫県神戸市長田区 (5位)　  +15.33%

【中国】　　　　　　

広島県広島市西区 (55位)　　  +4.85%

【四国】　　　　　　

愛媛県松山市 (2位)　　　　  +17.80%

【九州・沖縄】　　　

福岡県福岡市城南区 (1位)　  +23.41%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年2月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年1月の販売件数が30件以上ある243全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年1月と2023年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある234全国市区町村が対象。
※10年前(2014年1月)はデータ保有なし。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=122

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/