「マンションレビュー」プレスリリースで、2023 年 注目エリアを振りかえり 中古マンション価格ランキング 上位 6 区を深掘り調査

【2023 年 価格ランキング 上位 6 区動向】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング（2023年1月〜11月）

・1位獲得回数は、港区9回、千代田区2回。港区は年間通じて70m²換算推定価格が1億円以上を上回った。

・5位には文京区が4回ランクイン。2022年の結果※2とは異なり、文京区の伸長が目立った。

・3位と4位は、渋谷区と中央区で2022年の結果とほぼ変化がなかった。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70 m²での価格に換算した推定価格。
*2 昨年の結果については、以下昨年発表の内容を参照。昨年の 1 位〜5 位は東京都港区・千代田区・渋谷区・中央区・目黒区の 5 区のみであった。

 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=64

※2023 年 12 月 8 日現在の自社データより算出。
※町名ランキングは、東京都千代田区・中央区・港区・目黒区・渋谷区の 5 区内で、2023 年 1〜11 月の販売物件数が 15 件以上ある 151 町名を対象に作成。
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、右記リンクをご挿入ください。https://www.mansion-review.jp/

【上位 6 区の 10 年前・5 年前・3 年前比較】

■都内６区 70㎡換算価格推移（2013年〜2023年）

・2021年以降、2位千代田区と3位渋谷区の価格差が開く傾向が続いている。

■都内6区 騰落率ランキング（10年前・5年前・3年前・1年前比較）

・当該6区において、「千代田区」は常にトップレベルの騰落率を記録。

・次いで「港区」と「中央区」の上昇率も目立った。

・「文京区」は上昇率上位3区に食い込む勢いの年もあった。

【2023年 上位6区町別ランキングサマリー】

・該当6区で、2023年の70m²推定価格がもっとも高かったのは「千代田区富士見」の2億259万円。 昨年の推定価格は 1 億 8,044 万円であり、昨年対比で 2,215 万円上昇した。

・44位まで70m²推定価格が1億円を突破。昨年対比で+13エリアが1億円の大台を突破した。

・町名上位100位の区別実績は、港区26、渋谷区23、千代田区22、中央区18、目黒区7、文京区4となった。

各区におけるトップの町名は以下の通り。
　・千代田区 富士見 ： 20,259 万円 (1位)
　・港区 麻布台 ： 16,640 万円 (3位)
　・渋谷区 宇田川町 ： 15,838 万円 (4位)
　・中央区 銀座 ： 10,958 万円 (29位)
　・文京区 後楽 ： 9,419万円 (58位)
　・目黒区 三田 ： 8,835万円 (72位)

上昇率が最も高かった町名は以下の通り。
　・10 年前比較 ： 渋谷区宇田川町 191.3%伸長
　・5 年前比較 ： 港区麻布台 98.5%伸長
　・3 年前比較 ： 目黒区緑が丘 66.7%伸長
　・1 年前比較 ： 千代田区一番町 32.9%伸長

※詳細データは、以下 URL に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=115