「マンションレビュー」2023年10月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表

【2023年10月 サマリー】

■首都圏主要エリア  中古マンション相場推移

<10 年前との比較（2013年10月）>
・都県単位において、「東京都」の騰落率が+71.0%でトップ。次いで「千葉県」が+57.2%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+83.8%でトップ。次いで「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」が+71.5%であった。

＜5年前との比較（2018年10月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が+34.6%でトップ。次いで「埼玉県」が+26.9%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+37.3%でトップ。次いで「埼玉主要エリア (さいたま市全区 10 区・川口市)」が+28.8%であった。

＜3年前との比較（2020年10月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が+24.8%でトップ。次いで「神奈川県」が+23.2%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+24.9%でトップ。次いで「埼玉主要エリア (さいたま市全区 10 区・川口市)」が+24.1%であった。

＜直近1年以内での比較（2022年10月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」の騰落率が 1.9%でトップ、次いで「千葉県」が+1.4%であった。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」の上昇幅は約 10%以上(前年同月対比)で、他エリアのそれに比べ上昇幅の大きさが際立つ。

■47都道府県別　中古マンション相場推移
 ※2023年10月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜10年前との比較（2013年10月）＞
・騰落率トップは「東京都」の+71.0%、次点は「大阪府」の+70.7%。

＜5年前との比較（2018年10月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の+50.2%、次点は「滋賀県」の+37.5%。

＜3年前との比較（2020年10月）＞
・騰落率トップは「千葉県」の+24.8%、次点は「茨城県」の+23.3%。

＜前年(2022年10月)との比較＞
・騰落率トップは「群馬県」の+14.6%、次点は「鹿児島県」の+8.6%。

＜2023年10月：エリア別　前年比較 価格／騰落率トップの都道府県＞
【北海道・東北】 

価格：「宮城県」 2,127万円／騰落率：「福島県」+7.5% 
【関東】   

価格：「東京都」 5,958万円／騰落率：「群馬県」+14.6% 　
【中部】   

価格：「愛知県」 2,124万円／騰落率：「新潟県」+2.0% 　
【近畿】   

価格：「京都府」 3,180万円／騰落率：「滋賀県」+8.0% 　
【中国・四国】  

価格：「広島県」 2,328万円／騰落率：「広島県」 +8.5%
【九州・沖縄】  

価格：「沖縄県」 3,281万円／騰落率：「鹿児島県」＋8.6%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

*2 当月(2023年10月)の販売件数。

※2023年11月6日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=109

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/