「マンションレビュー」2023年9月全国主要エリア／47都道府県中古マンション相場推移を発表

不動産

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年9月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年9月)・5年前(2018年9月)・3年前(2020年9月)・前年(2022年9月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。落率の前年比較は、「鹿児島県」が全国1位、10年前比較では「東京都」が約70%という結果になりました。

【2023年9月サマリー】

■首都圏主要エリア中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年9月）＞
・都県単位において、「東京都」の騰落率が＋69.5%でトップ、次いで「埼玉県」が＋57.5%であった。
・エリア単位において、「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」の騰落率が＋80.4％でトップ、次いで「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」の騰落率が＋69.9％であった。

＜5年前との比較（2018年9月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋34.1％でトップ、次いで「埼玉県」が＋27.3%であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」が+67.3%でトップ、次いで「都心5区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋35.5%であった。

＜3年前との比較（2020年9月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋25.2％でトップ、次いで「埼玉県」が＋25.1%であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」が＋30.1％でトップ、次いで「都下(東京23区外)」が+25.0%であった。

＜直近1年以内での比較（2022年9月〜）＞
・1年前との比較において、「千葉県」の騰落率が2.5%でトップ、次いで「神奈川県」が＋1.2%であった。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」のみ1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて上昇、「城西(中野区・杉並区・練馬区)」、「城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」はすべて下落した。

■47都道府県別　中古マンション相場推移
※2023年9月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜10年前との比較（2013年9月）＞
・騰落率トップは「東京都」の＋69.5％、次点は「大阪府」の＋65.5％。

＜5年前との比較（2018年9月）＞
・騰落率トップは「滋賀県」の＋40.0％、次点は「千葉県」の＋34.1％。

＜3年前との比較（2020年9月）＞
・騰落率トップは「千葉県」の＋25.2％、次点は「埼玉県」の＋25.1％。

＜前年(2022年9月)との比較＞
・騰落率トップは「鹿児島県」の+11.5%、次点は「奈良県」の＋10.8％。

＜2023年9月：エリア別　前年比較価格／騰落率トップの都道府県＞
【北海道・東北】

価格：「宮城県」 2,138万円／騰落率：「福島県」+10.7%
【関東】

価格：「東京都」 5,859万円／騰落率：「栃木県」+4.7% 　
【中部】

価格：「愛知県」 2,128万円／騰落率：「静岡県」+4.7% 　
【近畿】

価格：「京都府」 3,286万円／騰落率：「奈良県」+10.8% 　
【中国・四国】

価格：「広島県」 2,252万円／騰落率：「愛媛県」 +8.6%
【九州・沖縄】

価価格：「沖縄県」 3,281万円／騰落率：「鹿児島県」＋11.5%