不動産は現代の錬金術！？「空き家＆任売物件 購入入門　お宝物件の見分け方を徹底解説！」開催

ナレッジパートナー株式会社は、12月8日（土）に東京・浜松町で「空き家＆任売物件 購入入門　お宝物件の見分け方を徹底解説！」を開催しました。

 

このセミナーは2部構成で開催。第1部は

TVや雑誌でも話題を呼んだ「1円不動産」を取り扱う株式会社リライト、代表取締役田中裕治氏による「1円不動産・空き家・ワケあり物件の成功事例」というテーマでセミナーが行われました。

 

 

 

 

1円不動産という、大変にインパクトのある物件を取り扱うリライト・田中氏。セミナーではなぜ1円という破格の価格で物件が売り出されるのか、またそのような物件を自社で取り扱うのかなど、現在の社会問題の一つである「空き家問題」と照らし合わせ、同社の事業など大変興味深い内容が話されました。

 

当日は不動産投資家や不動産会社の営業担当者など、40名超がセミナーに参加。

本格的な寒さの到来を感じさせる週末の浜松町でしたが、セミナー会場は熱心に話に聞き入る参加者たちの熱気があふれる盛況っぷり。

質疑応答の時間でも、次々と講師に質問を投げかける参加者が現れ時間をオーバーするほど。参加者にとっては、知的好奇心を刺激し、また有益な投資物件を見つけるための知識を得られる場として、有意義な時間になっていました。

田中氏は「利回り1500％超えの不動産投資!?」や「1,000万円の物件を2,500万円で売却する驚きの手法」など、まさにお宝物件セミナーならではの手法を多数紹介。そんな投資が可能なのかと、参加者が驚きをもって声を上げるシーンが見られました。

普通の投資家ではなかなか知りえない、悪条件の物件を多数取り扱う田中氏だからこそ知る、以外がお宝物件の発見方法とその活用法は、不動産会社の営業という、プロでも知らないことばかり。成功例だけではなく「こんな物件を買ってはいけない」という失敗事例も惜しみなく疲労。

まさに「不動産活用と売却のエキスパート」だからこそ話せる講義に、学校の授業並みに熱心にメモを取る参加者も数多くいました。

 

 

第2部では任意売却119番（http://nini-baikyaku.biz/）代表の、富永順三氏が登壇。

 

 

富永氏も任意売却やリースバックのエキスパートとして、多数のTVやメディアへの登場実績があります。

「任意売却＆リースバック物件とは？」をテーマとして、任意売却物件が現在何故増えているのか、その背景と不動産投資の対照としての任意売却物件という2つの角度から、任意売却の知識を学べる内容となっていました。

さらには任意売却物件を購入して「リースバック契約」を結ぶことで、大変にメリットの大きい不動産投資が可能になることも説明。

 

不動産投資家でもあまり馴染みのない「任意売却物件の購入」「リースバック契約による収益」という2つの投資手法において、専門に取り扱う人間だからこそ知る、その旨味と物件の探し方が話されました。

 

印象深かったのは「不動産投資手法としての任意売却物件が、有用なことはもちろんだけれども、一番意味があるのは債務者から感謝されること」と語る富永氏でした。

任意売却物件は、住宅ローンを返済できなくなった債務者の救済として、広まりつつあります。そしてリースバックは、家を手放さざるを得なくなった債務者が、「できるだけ家を離れたくない」というのときのための契約手法として用いられています。

投資対象として見るだけではなく、人の心を救うことができるのが任意売却、そしてリースバックであり、それだけにもっとこの2つがよく知られ、広がっていってほしいという富永氏の願いが込められた講話になっていました。

 

 

セミナーの後は会場を移して懇親会を開催。

ここでも30名超という、参加者の大半が懇親会に参加。参加者同士の交流を深め、また情報交換を行う場として大変な賑わいを見せました。

 

任売物件情報センターでは、今回のセミナーの好評を受け、今後も順次セミナーを開催していく次第です。

株式市場の乱高下など2019年の経済市況は先行きを見定めにくくなっています。そんな時勢だからこそ、不動産をいかに安く購入し、利益を出していくかというこのセミナーの保つ役割は、より大きなものになっていくことが予測されます。

ぜひ第2弾、第3弾のセミナーにもご期待ください。