家賃も２極化の時代が来ると大家さんは予測！！

今後の賃貸物件家賃の動向に関して、大家さんの６１％が二極化すると予想しています。今後は供給過剰などの理由で借り手市場となり、立地、間取り、設備、築年数などによって、家賃の高い物件と安い物件が、はっきりと分かれていくと予想しています。上がるか下がるかの予想では、「上がる」「どちらかといえば上がる」が合計１０％、「下がる」「どちらかといえば下がる」が合計２０％で、下がると悲観的に予想した大家さんのほうが２倍多いことがわかりました。

今後の地価に関しても、５１％の大家さんが二極化すると考えています。ただし地価については強気の予測をする大家さんが多く、「上がる」「どちらかと言えば上がる」の合計が３８％で、「下がる」「どちらかと言えば下がる」の合計の４％を大きく上回りました。

今後の賃貸経営の見通しについては、「きびしくならない」「どちらかと言えばきびしくならない」と楽観的な大家さんは合計で４％に過ぎず、８１％の大家さんが「きびしくなる」（３９％）、「どちらかと言えばきびしくなる」（４２％）と悲観的に考えています。もしも予想通り、家賃が下がって収入が減り、地価が上がって固定資産税が増えれば、大家さんの賃貸経営はきびしくなる一方です。世の中全体が二極化へ向かいつつある今、賃貸経営でも同じ問題に直面しつつあるようです。


■アンケート調査の実施概要
実施時期 ： 2006年12月
対象　：一都三県の大家さん（賃貸住宅経営者）でオーナーズ・スタイル誌の読者
調査方式：オーナーズ・スタイル誌の読者アンケートハガキ/有効回答数：376
質問　:　１．今後の家賃の動向をどう予測しますか
２．今後の地価の動向をどう予測しますか
３．今後の賃貸経営の環境をどう予測しますか

■「オーナーズ・スタイル」誌
東京・神奈川・千葉・埼玉で過去１２年間に賃貸共同住宅を建てた個人オーナー約７万人の中から、送付了承を得た希望者の自宅に、無料で届けられる情報誌です。
編集コンセプト / 賃貸経営と資産活用の情報提供、
及び貸主・借主ともに豊かな賃貸ライフスタイルの実現。
読者特性 / 読者はすべて一都三県の大家さんで、約８０％が５０歳以上。いわゆるシニア富裕層。
発行部数 / ２万７０００部
発行サイクル / 季刊（年４回）
体裁 / Ａ４、オールカラー
発行エリア / 東京・神奈川・千葉・埼玉
配布方法 / 読者の自宅にダイレクト配布
定価 / 無料
創刊 / 平成１７年１２月

■株式会社オーナーズ・スタイル
所在地 / 東京都中央区八丁堀３−６−１
設立 / 平成１８年４月１８日
資本金 / ２０００万円
代表取締役 / 福島優
事業内容 / 出版、広告、マーケティングリサーチ
http://www.owners-style.co.jp/

【本件の問合せ先】
株式会社オーナーズ・スタイル
担当：高岡　　０３−５５４３−６０６０　　takaoka@owners-style.co.jp


《関連URL》
http://www.owners-style.co.jp/