「マンションレビュー」2023年11月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP >

1位「東京都港区」：1億1,202万円(前月1億1,633万円/-431万円)…3ヶ月連続で1億1千万円を突破。

2位「東京都千代田区」：1億670万円(前月1億499万円／+171万円)。

 

<ランキングTOP10に東京23区以外の市区がランクイン>

10位「神奈川県川崎市中原区」：6,371万円…東京23区以外の最上位。10位圏内へのランクインは6ヶ月ぶり。

 

<10年前(2013年11月)、5年前(2018年11月)、3年前(2020年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

10年前比較：「東京都千代田区(+101.85%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+93.63%)」が90%超伸長。

5年前比較：「東京都港区(+42.56%)」のみ40%超伸長。

3年前比較：いずれの市区も価格は上昇。しかし、30%を超えて伸長した市区はなし。

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

 【東海】

愛知県名古屋市中区(67位)      3,241万円(前月3,269万円/-28万円)

【近畿】                

京都府京都市中京区(18位)      5,281万円(前月5,048万円/+233万円)

【中国 】               

広島県広島市中区(78位)         3,097万円(前月3,245万円/-148万円)

【九州・沖縄】       

沖縄県那覇市(65位)               3,358万円(前月3,198万円/+160万円)

 

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

 <全国TOP>

 1位「愛知県名古屋市中村区」：騰落率 +17.90%。70㎡換算の推定価格は前年比約438万円上昇。

 

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>

7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.74%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,176万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「大阪府」　　　　　　　　　　　　　17%

「東京都」　　　　　　　　　　　　　16%

「神奈川県」　　　　　　　　　　　　14%

「兵庫県」　　　　　　　　　　　　　8%

「愛知県」・「埼玉県」・「京都府」　6%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 

(甲信は100位までにランクインなし)

【北海道】　　　　　

北海道札幌市南区(4位)　　　  +13.28%

【東北】　　　　　　

岩手県盛岡市(13位)　　　　　+9.59%　　　　　

【北関東】　　　　　

栃木県宇都宮市(95位)　　　　+0.46%

【首都圏】　　　　　

千葉県千葉市稲毛区(5位)　　  +13.03%

【北陸】　　　　　　

石川県金沢市(47位)　　　　   +5.39%

【東海】　　　　　　

愛知県名古屋市中村区(1位)　  +17.90%

【近畿】　　　　　　

奈良県奈良市(3位)　　　　　  +16.48%

【中国】　　　　　　

広島県広島市南区(9位)      　　+11.19%

【四国】　　　　　　

愛媛県松山市(15位)　　　　 　+9.53%

【九州・沖縄】　　　

福岡県福岡市城南区(2位)　　　+16.50%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年12月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年11月の販売件数が30件以上ある236全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2023年11月と2022年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある210全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=113

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/