「マンションレビュー」2023年10月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

 

·   全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,633万円(前月1億1,079万円/+554万円)となり2ヶ月連続で1億1千万円を突破する結果となった。2位は「東京都千代田区」で1億499万円(前月1億814万円／−315万円)。

·   価格ランキング上位10件は、5ヶ月連続で東京都23区が占めた。

·   ランキング上位10件の10年前(2013年10月)、5年前(2018年10月)、3年前(2020年10月)からの価格推移に着目すると、10年前比較では「東京都港区(+96.99%)」、「東京都千代田区(+92.85%)」が+90%超伸長し、 5年前比較では「東京都港区(+48.97%)」、「東京都千代田区(+40.32%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都港区(+33.39%)」のみが+30%超伸長という結果になった。

·   東京23区以外でもっとも高い市区は、「武蔵小杉」駅がある12位「神奈川県川崎市中原区」の6,091万円。直近約2年間は5,000万円台で推移していたが、初めて6,000万円台に到達した結果となった。

 

·   推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

 

【東海】                

愛知県名古屋市中区(68位)：3,269万円(前月3,441万円/＋172万円)

【近畿】                

京都府京都市中京区(21位)：5,048万円(前月5,162万円/−114万円)

【中国】                

広島県広島市中区(73位)：3,245万円(前月3,196万円/＋49万円)

【九州・沖縄】      

沖縄県那覇市(74位)：3,198万円(前月3,045万円/−153万円)

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

 

前年(2022年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。

·   全国1位は「岩手県盛岡市」で、騰落率は+21.13%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約253万円上昇した。

·   前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(7位)」で、騰落率は＋14.82%、同推定価格は約1,501万円上昇した。

·   100位以内の市区の割合TOP5は「東京都」18%、「大阪府」17%、「神奈川県」13%、「兵庫県」9%、「愛知県」7%。

·   トップ10に入った「愛知県名古屋市昭和区 (3位)：前月ランキング40位」、「大阪府大阪市住之江区(9位)：同37位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。

·   騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。(北陸/甲信は100位までにランクインなし)

【北海道】              

北海道札幌市中央区(15位)：+10.66%

【東北】                 

岩手県盛岡市(1位)：+21.13%　　　　　

【北関東】              

栃木県宇都宮市(85位)：+2.67%

【首都圏】              

千葉県柏市(4位)：+18.39%

【東海】                 

愛知県名古屋市昭和区(3位)：+19.09%

【近畿】                 

兵庫県明石市(8位)：+14.18%

【中国】                 

広島県広島市中区(2位)          +19.42%

【四国】　　　        

高知県高知市 (23位)             +9.49%

【九州・沖縄】        

福岡県福岡市城南区(6位)       +16.50%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年11月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年10月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年10月と2022年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある222全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=101

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/