「マンションレビュー」2023年2月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

【2023年2月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

·   全国1位は、「東京都港区」が1億455万円で3ヶ月連続の首位。2位も先月同様「東京都千代田区」で1億146万円。

·   3位は「東京都渋谷区」。TOP10の顔ぶれは前月同様で変動なし。

·   東京都以外の市区では、14位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。

·   首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、23位「京都府京都市中京区」の4,948万円。

·   100位以内の市区で、前年(2022年2月)価格以上となったのは90市区。

なお、3ヶ月前(2022年11月)の価格以上となったのは61市区、前月の価格以上となったのは59市区。

·   推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海　　　　愛知県名古屋市西区(64位)          3,455万円

近畿　　　　京都府京都市中京区(23位)　       4,948万円

中国　　　　広島県広島市中区(87位)　          2,931万円

九州・沖縄　沖縄県那覇市(77位)                     3,150万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100

前年(2022年2月)と比較した騰落率からランキングを作成。

·  全国1位は「栃木県宇都宮市」で、騰落率は+36.68%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約580万円上昇した。

·  前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは2位の「愛知県名古屋市西区」。騰落率は＋35.24%、同推定価格は約900万円上昇した。

·   100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」18%、「東京都」12%、「大阪府」11%、「愛知県」10%、「千葉県」•「兵庫県」9%。

·   騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。

(甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)

北海道                            北海道札幌市厚別区(29位)     +14.78%

東北                               宮城県仙台市青葉区(76位)      +7.21%

北関東                            栃木県宇都宮市(1位)              +36.68%

首都圏                            神奈川県川崎市麻生区(3位)   +29.36%

東海                               愛知県名古屋市西区(2位)       +35.24%

近畿                               大阪府大阪市北区(9位)           +22.05%

中国                               広島県広島市南区(97位)         +5.68%

九州・沖縄                      熊本県熊本市中央区(6位)      +22.29%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年3月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2023年2月の販売件数が30件以上ある229全国市区町村、騰落率ランキングは2023年2月と2022年2月の販売件数がそれぞれ30件以上ある198全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230323/data.pdf

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