「マンションレビュー」2022年12月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

【2022年12月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

·   全国1位は、「東京都港区」が1億505万円で4ヶ月ぶりの首位。次いで先月1位の「東京都千代田」の1億25万円。

·   3位は「東京都渋谷区」となり、TOP10の顔ぶれは前月同様で変動なし。

·   東京都以外の市区では、13位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。

·   首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、22位「京都府京都市中京区」の4,961万円。

·   100位以内の市区で、前年(2021年12月)と比較して価格が上昇したのは90市区。

なお、3ヶ月前(2022年9月)と比較して価格が上昇したのは70市区、前月と比較して価格が上昇したのは67市区。

·   推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海：愛知県名古屋市中区(68位)　3,398万円

近畿：京都府京都市中京区(22位)　4,961万円

中国：広島県広島市中区(96位)　　2,764万円

九州・沖縄：沖縄県那覇市(71位)　3,258万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100

前年(2021年12月)と比較した騰落率からランキングを作成。

·   全国1位は5ヶ月ぶりに「千葉県柏市」で、騰落率は+28.00%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約637万円上昇。2位は埼玉県さいたま市中央区で騰落率は＋26.11%、同推定価格は約811万円上昇。

·   前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは58位「東京都港区」。前年と比較し、約938万円上昇した。

·   100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」18%、「東京都」・「大阪府」14%、「兵庫県」10%、「愛知県」9%。

·   騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。

(北陸／四国は100位までにランクインなし)

北海道：北海道札幌市中央区(14位) 　+17.92%

東北：宮城県仙台市若林区(80位)        +7.47%

北関東・甲信：栃木県宇都宮市(3位)   +24.59%   

首都圏：千葉県柏市(1位)                    +28.00%

東海：愛知県名古屋市西区(5位)          +22.62%

近畿：大阪府大阪市住之江区 (9位) 　 +20.28%

中国：広島県広島市西区(75位)            +7.74%

九州・沖縄：福岡県福岡市西区(18位)  +16.37%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年1月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2022年12月の販売件数が30件以上ある221全国市区町村、騰落率ランキングは2022年12月と2021年12月の販売件数がそれぞれ30件以上ある196全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230124/data.pdf

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/