マンションレビュー」2022年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

「マンションレビュー」2022年9月
全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100
 

【2022年9月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100

• 全国1位は「東京都千代田区」の1億300万6,000円。2021年7月以来、久々に1位となった。次いで「東京都港区」の9,911万円。

• 3位は「東京都中央区」。前月までは「東京都渋谷区」が3位だったが、9月は渋谷区が約430万円下落したため、中央区が3位となった。

• 東京都以外の市区では、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。

• 首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、22位「京都府京都市中京区」の5,018万9,000円。

• 100位以内の市区で、前年(2021年9月)と比較して価格が上昇したのは87市区。なお、3ヶ月前(2022年6月)と比較して価格が上昇したのは75市区、前月と比較して価格が上昇したのは50市区。

• 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海　愛知県名古屋市中区(75位)　3,192万6,000円
近畿　京都府京都市中京区(22位)　5,018万9,000円
中国　広島県広島市中区(86位)　2,838万3,000円
九州・沖縄　沖縄県那覇市(77位)　3,110万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング100

前年(2021年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。

• 全国1位は「神奈川県相模原市中央区」で+33.77%。前月に続いての1位で、前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約570万円上昇。相模原市は南区も6位にランクインした。

• 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは44位「東京都千代田区」。前年と比較し、約1,000万円上昇した。

• 100位以内の市区の割合は「東京都」22%、「神奈川県」19%、「千葉県」10%、「埼玉県」「大阪府」「兵庫県」各9%。

• 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(北関東・甲信／中国は100位までにランクインなし)

北海道　北海道札幌市東区(5位)　+23.17%
東北　宮城県仙台市太白区(24位)　+16.27%
首都圏　神奈川県相模原市中央区(1位)　+33.77%
北陸　石川県金沢市(91位)　+6.18%
東海　愛知県名古屋市北区(11位)　+20.07%
近畿　兵庫県神戸市垂水区(4位)　+23.63%
四国　香川県高松市(99位)　+5.39%
九州・沖縄　大分県大分市(21位)　+17.43%
 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2022年10月2日現在の自社データより算出。

※価格編は千円未満(坪単価は百円)、騰落率編は一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2022年9月の販売件数が30件以上ある全国220市区町村、騰落率ランキングは2022年9月と2021年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある全国180市区町村が対象。
 

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221024/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。
 

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